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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
ACCES CONSEIL IMMOBILIER vous présente cette agréable maison traditionnelle de 1985 construite en agglomérés sous couverture d'ardoises, édifiée sur un terrain de 1256 m² et distri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 097 €/mois | 9 385 €/mois | 260 148 € | 27 370 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 273 000 € | 40 222 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 296 460 € | 63 682 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 322 560 € | 89 782 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 351 600 € | 118 822 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, NOYAL ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NOYAL Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LAMBALLE
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241 700 € | 1 934 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MAROUE
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241 700 € | 1 934 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ALBAN
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235 150 € | 2 261 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDEL
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247 200 € | 2 150 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MAROUE
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250 000 € | 1 969 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMBALLE
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251 100 € | 2 369 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ALBAN
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229 060 € | 1 697 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ALBAN
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228 800 € | 1 695 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 MORIEUX
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254 250 € | 2 399 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMBALLE
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260 000 € | 2 524 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ALBAN
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260 000 € | 2 453 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMBALLE
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260 000 € | 2 149 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 LAMBALLE
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260 000 € | 2 500 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ALBAN
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260 000 € | 2 453 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ALBAN
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260 000 € | 2 453 € | 106 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/08/2025 | 19 Rue Jean Parise | 237 000 € | 90 m² | 2 633 € |
| 21/07/2025 | Rue De Peloizon | 258 391 € | 105 m² | 2 461 € |
| 15/07/2025 | 15 Rue Du Bos | 215 000 € | 92 m² | 2 337 € |
| 23/04/2025 | 18 Rue De La Vallee | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 03/02/2025 | 3 Rue Du Champ Piry | 228 000 € | 110 m² | 2 073 € |
| 22/11/2024 | 27 Les Bignons | 66 666 € | 125 m² | 533 € |
| 25/07/2024 | 14 Le Roncelet | 185 000 € | 120 m² | 1 542 € |
| 12/06/2024 | 4 Rue De La Vallee | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |