231 000 €
T6
133 m²
MARLY
59770
+35%
vs marché
1 737
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit231 000 €
Maison • 6 pièces • 133 m²
MARLY (59770) • la Briquette
Niveaux
2
Terrain
1 607 m²
Non mitoyen
Jardin
Garage
DPE
D
207 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Maison individuelle de 133 m² environ, jardin et garage MARLYMARLY, Jolie Maison individuelle d'environ 133m² habitable sur 1607m² de terrain offrant : - Au rez de chaussée : une e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
231 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 947 €
Prix net vendeur
221 053 €
Frais de notaire
+16 988 €
Émoluments
2 596 €
Droits & taxes
13 042 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
247 988 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
247 988 €
Capital à emprunter
247 988 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 252 084 € | 28 895 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 265 200 € | 42 011 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 289 440 € | 66 251 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 317 040 € | 93 851 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 345 600 € | 122 411 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
2,76%
6 384 €/an
Rendement net
1,54%
après charges
Cashflow
-775 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
532 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
323 €/an
Gestion locative (7%)
447 €/an
GLI (3,0%)
192 €/an
Vacance locative
532 €/an
Total charges
2 823 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
532 €
Prix au m²
4 €/m²
Loyer annuel
6 384 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 532 €
Mensualité crédit
- 1 071 €
Charges mensuelles
- 235 €
Cashflow négatif ⚠
-775 €
Ratio couverture
201%
Stats Marché
Prix immobilier à Marly →Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MARLY ↘ -9.9% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, MARLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 30 Av Lilas | 150 000 € | 135 m² | 1 111 € |
| 04/06/2026 | 46 Rue Gaston Monmousseau | 164 850 € | 113 m² | 1 459 € |
| 04/04/2026 | 3 Rue Antoine Watteau | 183 000 € | 115 m² | 1 591 € |
| 26/02/2026 | 175 Rue Jean Jaures | 231 000 € | 129 m² | 1 791 € |
| 25/02/2026 | 18 Rue Salengro La Briqueterie | 406 450 € | 126 m² | 3 226 € |
| 09/01/2026 | 200 Av Henri Barbusse | 255 000 € | 132 m² | 1 932 € |
| 05/12/2025 | 38 Av F Joliot Curie | 55 000 € | 112 m² | 491 € |
| 17/11/2025 | 29 Av Lilas | 128 000 € | 135 m² | 948 € |
| 14/11/2025 | 27b Rte D Aulnoy | 330 000 € | 138 m² | 2 391 € |
| 29/10/2025 | 12 Che D Aulnoy | 151 000 € | 119 m² | 1 269 € |
| 23/10/2025 | 12 Rue Oscar Carpentier | 146 700 € | 125 m² | 1 174 € |
| 22/10/2025 | 48 Rue De La Victoire | 190 000 € | 108 m² | 1 759 € |
| 16/10/2025 | 45 Rue Des Fusilles | 138 390 € | 142 m² | 975 € |
| 01/10/2025 | 101 Rue Des Fusilles | 147 000 € | 109 m² | 1 349 € |
| 30/09/2025 | 2 Rue Du Pinson | 167 500 € | 128 m² | 1 309 € |