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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 126 m²
Marly – Maison familiale lumineuse aux beaux volumes avec jardin et sous-sol completÀ découvrir sur la commune de Marly, cette agréable maison individuelle édifiée sur une parcelle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 988 €/mois | 9 055 €/mois | 250 992 € | 28 764 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 264 120 € | 41 892 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 65 952 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 315 600 € | 93 372 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 344 100 € | 121 872 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Marly →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MARLY ↘ -10.8% sur 13 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, MARLY Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MARLY
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230 000 € | 1 825 € | 126 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 126 m² à MARLY |
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T7 MARLY
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230 000 € | 1 825 € | 126 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 126 m² à MARLY |
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T7 MARLY
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230 000 € | 1 825 € | 126 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 126 m² à MARLY |
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T7 MARLY
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233 000 € | 1 942 € | 120 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 120 m² à MARLY |
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T7 MARLY
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199 500 € | 1 663 € | 120 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 120 m² à MARLY |
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T7 MARLY
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199 500 € | 1 663 € | 120 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 120 m² à MARLY |
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T7 MARLY
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199 500 € | 1 663 € | 120 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 120 m² à MARLY |
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T7 MARLY
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199 500 € | 1 663 € | 120 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 120 m² à MARLY |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 30 Av Lilas | 150 000 € | 135 m² | 1 111 € |
| 04/06/2026 | 46 Rue Gaston Monmousseau | 164 850 € | 113 m² | 1 459 € |
| 30/04/2026 | 1 Rue Des Fabriques | 175 000 € | 103 m² | 1 699 € |
| 23/04/2026 | 24 Rue Du Pdt Salvator Allende | 97 000 € | 102 m² | 951 € |
| 07/04/2026 | 44 Rue Des Fusilles | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 04/04/2026 | 3 Rue Antoine Watteau | 183 000 € | 115 m² | 1 591 € |
| 26/02/2026 | 175 Rue Jean Jaures | 231 000 € | 129 m² | 1 791 € |
| 25/02/2026 | 18 Rue Salengro La Briqueterie | 406 450 € | 126 m² | 3 226 € |
| 11/02/2026 | 61 Rue Pierre Costa | 130 000 € | 104 m² | 1 250 € |
| 09/01/2026 | 200 Av Henri Barbusse | 255 000 € | 132 m² | 1 932 € |
| 05/12/2025 | 38 Av F Joliot Curie | 55 000 € | 112 m² | 491 € |
| 17/11/2025 | 29 Av Lilas | 128 000 € | 135 m² | 948 € |
| 14/11/2025 | 27b Rte D Aulnoy | 330 000 € | 138 m² | 2 391 € |
| 29/10/2025 | 12 Che D Aulnoy | 151 000 € | 119 m² | 1 269 € |
| 23/10/2025 | 12 Rue Oscar Carpentier | 146 700 € | 125 m² | 1 174 € |