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SEMI PLAIN-PIED D'EXCEPTION - SPA JACUZZI® - VÉRANDA XXL - 4 CHAMBRES - 3 GARAGES - TOUT ÉLECTRIQUE Il existe des maisons que l'on visite... et d'autres que l'on ressent dès les pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 181 €/mois | 9 639 €/mois | 267 204 € | 30 589 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 44 545 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 306 720 € | 70 105 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 336 000 € | 99 385 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 366 600 € | 129 985 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Marly →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MARLY ↘ -9.9% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MARLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#c6QuG Actuel
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245 000 € | - |
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#bJrxf
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245 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MARLY
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245 000 € | 1 690 € | 145 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 145 m² à MARLY |
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T6 MARLY
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245 000 € | 1 690 € | 145 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 145 m² à MARLY |
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T8 MARLY
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224 000 € | 1 400 € | 160 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 160 m² à MARLY |
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T8 MARLY
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T8 MARLY
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T7 MARLY
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217 000 € | 1 373 € | 158 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 158 m² à MARLY |
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T7 MARLY
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15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 30 Av Lilas | 150 000 € | 135 m² | 1 111 € |
| 26/05/2026 | 23 Vc Res La Font Rue D Sources | 330 000 € | 168 m² | 1 964 € |
| 26/02/2026 | 175 Rue Jean Jaures | 231 000 € | 129 m² | 1 791 € |
| 25/02/2026 | 18 Rue Salengro La Briqueterie | 406 450 € | 126 m² | 3 226 € |
| 09/01/2026 | 200 Av Henri Barbusse | 255 000 € | 132 m² | 1 932 € |
| 17/11/2025 | 29 Av Lilas | 128 000 € | 135 m² | 948 € |
| 14/11/2025 | 27b Rte D Aulnoy | 330 000 € | 138 m² | 2 391 € |
| 29/10/2025 | 12 Che D Aulnoy | 151 000 € | 119 m² | 1 269 € |
| 23/10/2025 | 12 Rue Oscar Carpentier | 146 700 € | 125 m² | 1 174 € |
| 16/10/2025 | 15 Rue Du Chemin Vert | 291 000 € | 172 m² | 1 692 € |
| 16/10/2025 | 45 Rue Des Fusilles | 138 390 € | 142 m² | 975 € |
| 30/09/2025 | 2 Rue Du Pinson | 167 500 € | 128 m² | 1 309 € |
| 29/09/2025 | 35 Rue Marcel Cachin | 143 000 € | 119 m² | 1 202 € |
| 23/09/2025 | 5 Rue Boris Vian | 344 500 € | 132 m² | 2 610 € |
| 11/08/2025 | 48 Rue Roger Salengro | 235 000 € | 116 m² | 2 026 € |