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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 160 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 911 €/mois | 8 821 €/mois | 244 524 € | 27 986 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 144 €/mois | 6 497 €/mois | 257 280 € | 40 742 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 64 262 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 307 680 € | 91 142 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 335 400 € | 118 862 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Marly →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 MARLY
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224 000 € | 1 400 € | 160 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 160 m² à MARLY |
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T8 MARLY
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224 000 € | 1 400 € | 160 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 160 m² à MARLY |
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T8 MARLY
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224 000 € | 1 400 € | 160 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 160 m² à MARLY |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 30 Av Lilas | 150 000 € | 135 m² | 1 111 € |
| 26/05/2026 | 23 Vc Res La Font Rue D Sources | 330 000 € | 168 m² | 1 964 € |
| 26/02/2026 | 175 Rue Jean Jaures | 231 000 € | 129 m² | 1 791 € |
| 09/01/2026 | 200 Av Henri Barbusse | 255 000 € | 132 m² | 1 932 € |
| 17/11/2025 | 29 Av Lilas | 128 000 € | 135 m² | 948 € |
| 14/11/2025 | 27b Rte D Aulnoy | 330 000 € | 138 m² | 2 391 € |
| 16/10/2025 | 15 Rue Du Chemin Vert | 291 000 € | 172 m² | 1 692 € |
| 16/10/2025 | 45 Rue Des Fusilles | 138 390 € | 142 m² | 975 € |
| 30/09/2025 | 2 Rue Du Pinson | 167 500 € | 128 m² | 1 309 € |
| 23/09/2025 | 5 Rue Boris Vian | 344 500 € | 132 m² | 2 610 € |
| 09/07/2025 | 160 Rue Saint Saulve | 290 000 € | 133 m² | 2 180 € |
| 30/04/2025 | 296b Av Henri Barbusse | 240 000 € | 137 m² | 1 752 € |
| 17/03/2025 | 181 Av Henri Barbusse | 190 000 € | 168 m² | 1 131 € |
| 23/12/2024 | 2 Rue Du Chemin Vert | 127 450 € | 129 m² | 988 € |
| 18/12/2024 | 8 Rue Oscar Carpentier | 214 000 € | 162 m² | 1 321 € |