341 000 €
T4
85 m²
MARIGNANE
13700
+4%
vs marché
4 012
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit341 000 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
NEUF
MARIGNANE (13700)
Niveaux
2
Terrain
230 m²
Jardin
DPE
A
MAISON À CONSTRUIRE DE 85 M² À MARIGNANE, 4 PIÈCES À construire sur un terrain de 230 m² situé en centre-ville de Marignane, à proximité de la mer. Cette maison à bâtir offre 85 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
341 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 238 €
Prix net vendeur
324 762 €
Frais de notaire
+24 100 €
Émoluments
3 590 €
Droits & taxes
19 160 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
365 100 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
365 100 €
Capital à emprunter
365 100 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 418 €/mois | 13 388 €/mois | 371 112 € | 42 522 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 254 €/mois | 9 861 €/mois | 390 480 € | 61 890 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 367 €/mois | 7 173 €/mois | 426 060 € | 97 470 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 466 800 € | 138 210 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 509 100 € | 180 510 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Marignane →Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARIGNANE ↘ -2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MARIGNANE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, MARIGNANE
4 518-4 668€
116j
4 653-4 803€
84j
4 927-5 077€
37j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARIGNANE
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341 000 € | 4 012 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à MARIGNANE |
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335 000 € | 4 085 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à MARIGNANE |
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349 000 € | 4 205 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à MARIGNANE |
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T4 MARIGNANE
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349 000 € | 4 205 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à MARIGNANE |
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349 000 € | 4 106 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à MARIGNANE |
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355 000 € | 4 034 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à MARIGNANE |
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361 000 € | 4 513 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à MARIGNANE |
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362 000 € | 4 361 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à MARIGNANE |
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362 000 € | 4 361 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à MARIGNANE |
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365 000 € | 4 451 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à MARIGNANE |
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T4 MARIGNANE
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365 000 € | 4 451 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à MARIGNANE |
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365 000 € | 4 195 € | 87 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 87 m² à MARIGNANE |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 17 Lot Chateau Des Lanciers | 265 800 € | 72 m² | 3 692 € |
| 29/06/2026 | 40 Bd De La Signore | 335 000 € | 84 m² | 3 988 € |
| 26/06/2026 | 47 Rue Valery Chasson | 345 000 € | 92 m² | 3 750 € |
| 11/06/2026 | 8 Rue Auguste Renoir | 255 000 € | 81 m² | 3 148 € |
| 05/06/2026 | 35 Rue Robert Schuman | 274 000 € | 68 m² | 4 029 € |
| 01/06/2026 | 18 Ham De La Licorne | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |
| 28/05/2026 | 12 Bd Des Plaines | 315 000 € | 80 m² | 3 938 € |
| 26/05/2026 | 5 Rue Edmond Rostand | 430 000 € | 93 m² | 4 624 € |
| 22/05/2026 | 4 Che De La Ponsarde | 294 200 € | 88 m² | 3 343 € |
| 22/05/2026 | 12 Rue Capellanerie | 322 000 € | 100 m² | 3 220 € |
| 19/05/2026 | 49 Av Marius Ruinat | 290 200 € | 87 m² | 3 336 € |
| 04/05/2026 | 17 Che Saint-pierre | 295 000 € | 85 m² | 3 471 € |
| 28/04/2026 | 41 Rte De La Plage | 240 000 € | 97 m² | 2 474 € |
| 24/04/2026 | 41 Av Marius Ruinat | 297 500 € | 92 m² | 3 234 € |
| 22/04/2026 | 1 Rue Du Mal Joffre | 498 200 € | 98 m² | 5 084 € |