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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
L'agence Immobilière Century 21 Contact Immobilier à Marignane vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE, dans un secteur recherché de MARIGNANE (13700), une maison de plain pied de t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 206 €/mois | 12 745 €/mois | 353 304 € | 37 179 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 089 €/mois | 9 361 €/mois | 370 680 € | 54 555 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 402 660 € | 86 535 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 439 920 € | 123 795 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 480 000 € | 163 875 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARIGNANE ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARIGNANE Marché équilibréDélais de vente
Maison 4 pièces, MARIGNANEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARIGNANE
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324 900 € | 4 011 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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324 900 € | 4 011 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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324 900 € | 4 011 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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324 900 € | 4 011 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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324 900 € | 4 011 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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324 900 € | 3 962 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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335 000 € | 4 085 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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319 900 € | 3 999 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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319 900 € | 3 999 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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346 500 € | 3 647 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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309 000 € | 3 090 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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349 000 € | 3 966 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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349 000 € | 3 966 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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305 000 € | 3 813 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Imp Galilee | 16 600 000 € | 94 m² | 176 596 € |
| 31/12/2025 | 9 Rue Du Marquis De Condorcet | 16 600 000 € | 90 m² | 184 444 € |
| 31/12/2025 | 1b Rue Du Marquis De Condorcet | 16 600 000 € | 103 m² | 161 165 € |
| 29/12/2025 | 9317 Rue Rene Dubos | 340 000 € | 87 m² | 3 908 € |
| 19/12/2025 | 18 Bd De La Signore | 381 200 € | 65 m² | 5 865 € |
| 19/12/2025 | 9001 Le Toes Ouest | 25 988 689 € | 92 m² | 282 486 € |
| 10/12/2025 | 7 Rue Rene Cailloux | 410 000 € | 92 m² | 4 457 € |
| 19/11/2025 | 21 Rue Andre Calvin | 363 071 € | 83 m² | 4 374 € |
| 19/11/2025 | 4 Lot Les Jardins D'aimery | 345 000 € | 98 m² | 3 520 € |
| 04/11/2025 | 6 Imp Etienne Maury | 380 000 € | 88 m² | 4 318 € |
| 31/10/2025 | 9014 Rue Henri Vanderpol | 280 000 € | 74 m² | 3 784 € |
| 29/10/2025 | 9005 Av Georges Carpentier | 410 547 € | 84 m² | 4 887 € |
| 27/10/2025 | 9163 Che Des Vians | 385 520 € | 90 m² | 4 284 € |
| 17/10/2025 | 13 Res Les Vignes | 271 000 € | 80 m² | 3 388 € |
| 15/10/2025 | 66 Che Des Beugons | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |