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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Marignane, Maison Type 4 d'environ 88 m² sur une parcelle de 26Votre agence Nestenn St Victoret vous présente en exclusivité cette charmante maison mitoyenne par le garage, de type...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 550 €/mois | 13 788 €/mois | 382 200 € | 40 187 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 342 €/mois | 10 127 €/mois | 401 040 € | 59 027 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 420 €/mois | 7 333 €/mois | 435 600 € | 93 587 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 476 160 € | 134 147 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 519 300 € | 177 287 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARIGNANE ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARIGNANE Marché équilibréDélais de vente
Maison 4 pièces, MARIGNANEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARIGNANE
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355 000 € | 4 034 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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360 000 € | 3 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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360 000 € | 3 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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349 000 € | 3 966 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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346 500 € | 3 647 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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365 000 € | 4 451 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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365 000 € | 4 195 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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366 000 € | 4 022 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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369 000 € | 4 446 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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369 000 € | 4 446 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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373 000 € | 4 440 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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375 000 € | 4 518 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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375 000 € | 3 538 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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335 000 € | 4 085 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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379 000 € | 4 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1b Rue Du Marquis De Condorcet | 16 600 000 € | 103 m² | 161 165 € |
| 31/12/2025 | 1 Imp Galilee | 16 600 000 € | 94 m² | 176 596 € |
| 31/12/2025 | 9 Rue Du Marquis De Condorcet | 16 600 000 € | 90 m² | 184 444 € |
| 29/12/2025 | 9317 Rue Rene Dubos | 340 000 € | 87 m² | 3 908 € |
| 19/12/2025 | 9001 Le Toes Ouest | 25 988 689 € | 92 m² | 282 486 € |
| 10/12/2025 | 7 Rue Rene Cailloux | 410 000 € | 92 m² | 4 457 € |
| 19/11/2025 | 4 Lot Les Jardins D'aimery | 345 000 € | 98 m² | 3 520 € |
| 19/11/2025 | 21 Rue Andre Calvin | 363 071 € | 83 m² | 4 374 € |
| 04/11/2025 | 6 Imp Etienne Maury | 380 000 € | 88 m² | 4 318 € |
| 31/10/2025 | 9014 Rue Henri Vanderpol | 280 000 € | 74 m² | 3 784 € |
| 29/10/2025 | 9005 Av Georges Carpentier | 410 547 € | 84 m² | 4 887 € |
| 27/10/2025 | 9163 Che Des Vians | 385 520 € | 90 m² | 4 284 € |
| 17/10/2025 | 13 Res Les Vignes | 271 000 € | 80 m² | 3 388 € |
| 15/10/2025 | 66 Che Des Beugons | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 14/10/2025 | 7 Av Jean Jaures | 345 000 € | 101 m² | 3 416 € |