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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
L' a le plaisir de vous présenter ce lumineux appartement (Exposition Sud-Ouest) de 59m² , en parfait état, situé dans une résidence fermée et sécurisée, encore sous garantie décen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 942 €/mois | 8 915 €/mois | 247 128 € | 25 987 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 259 320 € | 38 179 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 281 700 € | 60 559 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 85 339 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 333 900 € | 112 759 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MARIGNANE ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MARIGNANE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MARIGNANE
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229 000 € | 3 881 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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229 900 € | 3 708 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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230 000 € | 3 239 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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225 000 € | 3 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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225 000 € | 3 125 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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235 000 € | 3 983 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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219 900 € | 3 187 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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219 900 € | 3 187 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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219 900 € | 3 332 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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242 000 € | 3 667 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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215 900 € | 3 271 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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245 000 € | 4 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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246 000 € | 4 169 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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246 000 € | 4 169 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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212 000 € | 3 926 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 8 Sq Roland Garros | 107 000 € | 55 m² | 1 945 € |
| 23/12/2025 | 3 Che De Carthage | 237 000 € | 40 m² | 5 925 € |
| 23/12/2025 | 9399 Rue Georges Seurat | 215 000 € | 58 m² | 3 707 € |
| 23/12/2025 | 3b Che De Carthage | 237 000 € | 40 m² | 5 925 € |
| 22/12/2025 | 41b Av Des Combattants Afn 52 62 | 208 000 € | 48 m² | 4 333 € |
| 19/12/2025 | 9001 Clos Saint Pierre | 176 000 € | 66 m² | 2 667 € |
| 19/12/2025 | 9001 Le Moulin | 151 700 € | 53 m² | 2 862 € |
| 11/12/2025 | 3 Sq Roland Garros | 95 000 € | 56 m² | 1 696 € |
| 05/12/2025 | 9001 Parc Perrusson | 155 000 € | 58 m² | 2 672 € |
| 02/12/2025 | 9001 Sq Louison Bobet | 149 750 € | 62 m² | 2 415 € |
| 24/11/2025 | 9000 Rue Du Cdt Pierre Collin | 180 000 € | 63 m² | 2 857 € |
| 21/11/2025 | 3b Rue Robert Schuman | 157 300 € | 48 m² | 3 277 € |
| 18/11/2025 | 4 Av Henri Barrelet | 186 035 € | 63 m² | 2 953 € |
| 14/11/2025 | 30b Av Des Combattants Afn 52 62 | 191 000 € | 40 m² | 4 775 € |
| 13/11/2025 | 9001 Res Le Moulin | 169 900 € | 68 m² | 2 499 € |