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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
L'agence Immobilière CENTURY 21 Contact Immobilier à Marignane, vous propose à la vente dans une résidence fermée et sécurisée avec une place de stationnement privative, cet appart...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 210 672 € | 22 120 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 221 160 € | 32 608 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 240 120 € | 51 568 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 262 560 € | 74 008 € | 3,50% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 97 648 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MARIGNANE ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MARIGNANE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARIGNANE
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195 000 € | 2 349 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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195 000 € | 2 349 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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195 000 € | 2 349 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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195 000 € | 2 349 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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195 000 € | 2 349 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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195 000 € | 2 826 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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197 000 € | 2 592 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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198 000 € | 2 829 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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191 500 € | 2 307 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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199 000 € | 3 015 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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199 000 € | 3 015 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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199 000 € | 2 764 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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189 000 € | 2 277 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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189 000 € | 2 277 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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185 000 € | 2 643 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9399 Rue Georges Seurat | 215 000 € | 58 m² | 3 707 € |
| 23/12/2025 | 8 Sq Roland Garros | 107 000 € | 55 m² | 1 945 € |
| 19/12/2025 | 9001 Clos Saint Pierre | 176 000 € | 66 m² | 2 667 € |
| 19/12/2025 | 9001 Le Moulin | 151 700 € | 53 m² | 2 862 € |
| 11/12/2025 | 3 Sq Roland Garros | 95 000 € | 56 m² | 1 696 € |
| 05/12/2025 | 9001 Parc Perrusson | 155 000 € | 58 m² | 2 672 € |
| 04/12/2025 | 12 Av Sainte Anne | 177 400 € | 91 m² | 1 949 € |
| 02/12/2025 | 9001 Sq Louison Bobet | 149 750 € | 62 m² | 2 415 € |
| 28/11/2025 | 12 Av Sainte Anne | 177 000 € | 80 m² | 2 213 € |
| 24/11/2025 | 9000 Rue Du Cdt Pierre Collin | 180 000 € | 63 m² | 2 857 € |
| 21/11/2025 | 3 Rue Camille Saint Saens | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 18/11/2025 | 4 Av Henri Barrelet | 186 035 € | 63 m² | 2 953 € |
| 13/11/2025 | 9001 Res Le Moulin | 169 900 € | 68 m² | 2 499 € |
| 07/11/2025 | 12 Av Sainte Anne | 163 000 € | 66 m² | 2 470 € |
| 30/10/2025 | 67 Av Des Combattants Afn 52 62 | 247 250 € | 58 m² | 4 263 € |