377 000 €
T4
80 m²
MARIGNANE
13700
+22%
vs marché
4 713
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit377 000 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
MARIGNANE (13700) • Le Carestier-Le Taulet
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
GES
A
Une villa rare sur le secteur de Marignane, alliant modernité, confort et emplacement stratégique. Au sein d'une résidence contemporaine sécurisée, vous bénéficiez d'un environneme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
377 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 952 €
Prix net vendeur
359 048 €
Frais de notaire
+26 452 €
Émoluments
3 919 €
Droits & taxes
21 183 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
403 452 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
403 452 €
Capital à emprunter
403 452 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 882 €/mois | 14 794 €/mois | 410 088 € | 46 982 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 596 €/mois | 10 897 €/mois | 431 520 € | 68 414 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 470 700 € | 107 594 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 515 760 € | 152 654 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 562 500 € | 199 394 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Marignane →Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARIGNANE ↘ -2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MARIGNANE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, MARIGNANE
4 518-4 668€
116j
4 653-4 803€
84j
4 927-5 077€
37j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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380 000 € | 4 222 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à MARIGNANE |
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T4 MARIGNANE
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380 000 € | 4 222 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à MARIGNANE |
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T4 MARIGNANE
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380 000 € | 4 130 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à MARIGNANE |
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T4 MARIGNANE
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372 000 € | 3 916 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à MARIGNANE |
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383 250 € | 4 121 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à MARIGNANE |
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T5 MARIGNANE
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383 250 € | 4 121 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à MARIGNANE |
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369 000 € | 4 393 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à MARIGNANE |
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T4 MARIGNANE
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369 000 € | 4 393 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à MARIGNANE |
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369 000 € | 4 446 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à MARIGNANE |
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369 000 € | 4 446 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à MARIGNANE |
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T4 MARIGNANE
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369 000 € | 4 446 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à MARIGNANE |
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389 000 € | 3 890 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à MARIGNANE |
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365 000 € | 4 451 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à MARIGNANE |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 17 Lot Chateau Des Lanciers | 265 800 € | 72 m² | 3 692 € |
| 29/06/2026 | 40 Bd De La Signore | 335 000 € | 84 m² | 3 988 € |
| 26/06/2026 | 47 Rue Valery Chasson | 345 000 € | 92 m² | 3 750 € |
| 11/06/2026 | 8 Rue Auguste Renoir | 255 000 € | 81 m² | 3 148 € |
| 05/06/2026 | 35 Rue Robert Schuman | 274 000 € | 68 m² | 4 029 € |
| 01/06/2026 | 18 Ham De La Licorne | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |
| 28/05/2026 | 12 Bd Des Plaines | 315 000 € | 80 m² | 3 938 € |
| 26/05/2026 | 5 Rue Edmond Rostand | 430 000 € | 93 m² | 4 624 € |
| 22/05/2026 | 4 Che De La Ponsarde | 294 200 € | 88 m² | 3 343 € |
| 22/05/2026 | 12 Rue Capellanerie | 322 000 € | 100 m² | 3 220 € |
| 19/05/2026 | 49 Av Marius Ruinat | 290 200 € | 87 m² | 3 336 € |
| 04/05/2026 | 17 Che Saint-pierre | 295 000 € | 85 m² | 3 471 € |
| 28/04/2026 | 41 Rte De La Plage | 240 000 € | 97 m² | 2 474 € |
| 24/04/2026 | 41 Av Marius Ruinat | 297 500 € | 92 m² | 3 234 € |
| 22/04/2026 | 1 Rue Du Mal Joffre | 498 200 € | 98 m² | 5 084 € |