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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Une villa rare sur le secteur de Marignane, alliant modernité, confort et emplacement stratégique. Au sein d'une résidence sécurisée, vous bénéficiez d'un environnement arboré et r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 365 €/mois | 13 227 €/mois | 366 660 € | 38 550 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 384 720 € | 56 610 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 322 €/mois | 7 036 €/mois | 417 960 € | 89 850 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 454 560 € | 126 450 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 495 300 € | 167 190 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MARIGNANE ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MARIGNANE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MARIGNANE
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340 000 € | 4 595 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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340 000 € | 4 595 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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335 000 € | 4 188 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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335 000 € | 4 188 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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335 000 € | 4 188 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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349 450 € | 4 922 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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330 000 € | 4 400 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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330 000 € | 4 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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325 000 € | 4 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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319 900 € | 4 101 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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T3 MARIGNANE
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318 000 € | 3 975 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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310 000 € | 4 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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309 000 € | 3 768 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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307 000 € | 4 039 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 9 Rue Du Marquis De Condorcet | 16 600 000 € | 90 m² | 184 444 € |
| 29/12/2025 | 9317 Rue Rene Dubos | 340 000 € | 87 m² | 3 908 € |
| 19/12/2025 | 18 Bd De La Signore | 381 200 € | 65 m² | 5 865 € |
| 11/12/2025 | 3 Rue Du Chevalier Paul | 265 000 € | 64 m² | 4 141 € |
| 19/11/2025 | 21 Rue Andre Calvin | 363 071 € | 83 m² | 4 374 € |
| 17/11/2025 | 44 Che Des Beugons | 300 000 € | 60 m² | 5 000 € |
| 04/11/2025 | 6 Imp Etienne Maury | 380 000 € | 88 m² | 4 318 € |
| 31/10/2025 | 9014 Rue Henri Vanderpol | 280 000 € | 74 m² | 3 784 € |
| 29/10/2025 | 9005 Av Georges Carpentier | 410 547 € | 84 m² | 4 887 € |
| 27/10/2025 | 9163 Che Des Vians | 385 520 € | 90 m² | 4 284 € |
| 21/10/2025 | 35 Rue Robert Schuman | 253 750 € | 61 m² | 4 160 € |
| 17/10/2025 | 13 Res Les Vignes | 271 000 € | 80 m² | 3 388 € |
| 15/10/2025 | 66 Che Des Beugons | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 24/09/2025 | 22 Av De Lattre De Tassigny | 310 000 € | 86 m² | 3 605 € |
| 18/09/2025 | 9006 Campagne Les Pins | 402 000 € | 60 m² | 6 700 € |