372 000 €
T4
95 m²
MARIGNANE
13700
+1%
vs marché
3 916
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit372 000 €
Maison • 4 pièces • 95 m²
MARIGNANE (13700) • Marignane
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
372 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 714 €
Prix net vendeur
354 286 €
Frais de notaire
+26 125 €
Émoluments
3 873 €
Droits & taxes
20 902 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
398 125 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
398 125 €
Capital à emprunter
398 125 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 817 €/mois | 14 597 €/mois | 404 628 € | 46 316 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 548 €/mois | 10 752 €/mois | 425 760 € | 67 448 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 106 268 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 509 040 € | 150 728 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 555 000 € | 196 688 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Marignane →Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARIGNANE ↘ -2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MARIGNANE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, MARIGNANE
4 518-4 668€
116j
4 653-4 803€
84j
4 927-5 077€
37j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARIGNANE
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375 000 € | 3 538 € | 106 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 106 m² à MARIGNANE |
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T4 MARIGNANE
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375 000 € | 3 538 € | 106 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 106 m² à MARIGNANE |
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T4 MARIGNANE
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379 000 € | 3 384 € | 112 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 112 m² à MARIGNANE |
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T4 MARIGNANE
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379 000 € | 3 384 € | 112 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 112 m² à MARIGNANE |
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T4 MARIGNANE
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379 000 € | 3 384 € | 112 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 112 m² à MARIGNANE |
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T4 MARIGNANE
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379 000 € | 3 384 € | 112 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 112 m² à MARIGNANE |
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T4 MARIGNANE
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T4 MARIGNANE
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379 000 € | 3 384 € | 112 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 112 m² à MARIGNANE |
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T4 MARIGNANE
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380 000 € | 4 222 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à MARIGNANE |
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T4 MARIGNANE
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380 000 € | 4 222 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à MARIGNANE |
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T4 MARIGNANE
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380 000 € | 4 130 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à MARIGNANE |
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T5 MARIGNANE
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383 250 € | 4 121 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à MARIGNANE |
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T5 MARIGNANE
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383 250 € | 4 121 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à MARIGNANE |
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T5 MARIGNANE
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384 000 € | 4 042 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à MARIGNANE |
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T5 MARIGNANE
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389 000 € | 3 890 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à MARIGNANE |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 40 Bd De La Signore | 335 000 € | 84 m² | 3 988 € |
| 26/06/2026 | 47 Rue Valery Chasson | 345 000 € | 92 m² | 3 750 € |
| 11/06/2026 | 8 Rue Auguste Renoir | 255 000 € | 81 m² | 3 148 € |
| 01/06/2026 | 18 Ham De La Licorne | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |
| 28/05/2026 | 12 Bd Des Plaines | 315 000 € | 80 m² | 3 938 € |
| 28/05/2026 | 8 Lot Plein Sud | 320 000 € | 112 m² | 2 857 € |
| 26/05/2026 | 5 Rue Edmond Rostand | 430 000 € | 93 m² | 4 624 € |
| 26/05/2026 | 11 Rue Edmond Rostand | 700 000 € | 110 m² | 6 364 € |
| 22/05/2026 | 4 Che De La Ponsarde | 294 200 € | 88 m² | 3 343 € |
| 22/05/2026 | 12 Rue Capellanerie | 322 000 € | 100 m² | 3 220 € |
| 19/05/2026 | 49 Av Marius Ruinat | 290 200 € | 87 m² | 3 336 € |
| 04/05/2026 | 17 Che Saint-pierre | 295 000 € | 85 m² | 3 471 € |
| 28/04/2026 | 41 Rte De La Plage | 240 000 € | 97 m² | 2 474 € |
| 24/04/2026 | 41 Av Marius Ruinat | 297 500 € | 92 m² | 3 234 € |
| 22/04/2026 | 1 Rue Du Mal Joffre | 498 200 € | 98 m² | 5 084 € |