383 250 €
T5
93 m²
MARIGNANE
13700
+6%
vs marché
4 121
€/m²
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Maison • 5 pièces • 93 m²
MARIGNANE (13700)
Terrain
301 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
383 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 250 €
Prix net vendeur
365 000 €
Frais de notaire
+26 861 €
Émoluments
3 976 €
Droits & taxes
21 535 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
410 111 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
410 111 €
Capital à emprunter
410 111 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 962 €/mois | 15 036 €/mois | 416 808 € | 47 709 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 655 €/mois | 11 076 €/mois | 438 600 € | 69 501 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 659 €/mois | 8 058 €/mois | 478 620 € | 109 521 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 524 400 € | 155 301 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 571 800 € | 202 701 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Marignane →Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARIGNANE → -0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MARIGNANE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARIGNANE
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383 250 € | 4 121 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à MARIGNANE |
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T5 MARIGNANE
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384 000 € | 4 042 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à MARIGNANE |
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T5 MARIGNANE
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389 000 € | 3 890 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à MARIGNANE |
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T5 MARIGNANE
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397 000 € | 4 511 € | 88 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 88 m² à MARIGNANE |
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T5 MARIGNANE
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397 000 € | 4 511 € | 88 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 88 m² à MARIGNANE |
|
T5 MARIGNANE
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399 000 € | 3 500 € | 114 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 114 m² à MARIGNANE |
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T5 MARIGNANE
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407 000 € | 4 070 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à MARIGNANE |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 40 Bd De La Signore | 335 000 € | 84 m² | 3 988 € |
| 26/06/2026 | 47 Rue Valery Chasson | 345 000 € | 92 m² | 3 750 € |
| 11/06/2026 | 8 Rue Auguste Renoir | 255 000 € | 81 m² | 3 148 € |
| 01/06/2026 | 18 Ham De La Licorne | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |
| 28/05/2026 | 12 Bd Des Plaines | 315 000 € | 80 m² | 3 938 € |
| 28/05/2026 | 8 Lot Plein Sud | 320 000 € | 112 m² | 2 857 € |
| 26/05/2026 | 5 Rue Edmond Rostand | 430 000 € | 93 m² | 4 624 € |
| 26/05/2026 | 11 Rue Edmond Rostand | 700 000 € | 110 m² | 6 364 € |
| 22/05/2026 | 4 Che De La Ponsarde | 294 200 € | 88 m² | 3 343 € |
| 22/05/2026 | 12 Rue Capellanerie | 322 000 € | 100 m² | 3 220 € |
| 19/05/2026 | 49 Av Marius Ruinat | 290 200 € | 87 m² | 3 336 € |
| 04/05/2026 | 17 Che Saint-pierre | 295 000 € | 85 m² | 3 471 € |
| 28/04/2026 | 41 Rte De La Plage | 240 000 € | 97 m² | 2 474 € |
| 24/04/2026 | 41 Av Marius Ruinat | 297 500 € | 92 m² | 3 234 € |
| 22/04/2026 | 1 Rue Du Mal Joffre | 498 200 € | 98 m² | 5 084 € |