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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Dans un environnement calme et recherché de Margon, venez découvrir cette belle maison quatre faces, parfaitement entretenue et aménagée avec goût, implantée sur une agréable parce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 977 €/mois | 12 052 €/mois | 334 068 € | 35 114 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 921 €/mois | 8 852 €/mois | 350 520 € | 51 566 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 380 700 € | 81 746 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 414 240 € | 115 286 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 451 500 € | 152 546 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARGON ↗ +16.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARGON Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MARGON
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310 000 € | 2 952 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 MARGON
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310 000 € | 2 952 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 FONTES
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310 000 € | 2 385 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 MARGON
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310 000 € | 2 952 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTES
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310 000 € | 2 385 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 MARGON
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315 000 € | 2 540 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 MARGON
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315 000 € | 2 625 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 ROUJAN
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298 000 € | 2 292 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 ROUJAN
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328 000 € | 3 280 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 FONTES
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330 000 € | 2 538 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTES
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330 000 € | 2 538 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T4 MARGON
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289 900 € | 2 958 € | 98 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 13 Av De Roujan | 104 600 € | 102 m² | 1 025 € |
| 05/09/2025 | 23 Av D'alignan | 446 850 € | 111 m² | 4 026 € |
| 08/08/2025 | Rue Capitaine De Margon | 261 250 € | 101 m² | 2 587 € |
| 19/11/2024 | 1 Rue Du Chateau | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 23/10/2024 | 4 Rue Du Rozeillan | 330 000 € | 113 m² | 2 920 € |
| 30/09/2024 | 1 Imp Du Chene | 315 980 € | 105 m² | 3 009 € |
| 30/09/2024 | 10 Rue Cers Elie | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |
| 22/07/2024 | 9 Rue Dupuy Elie | 233 000 € | 114 m² | 2 044 € |
| 16/07/2024 | 4 Rue De La Mairie | 80 000 € | 94 m² | 851 € |
| 28/06/2024 | 10 Rue Alexis Joseph | 263 000 € | 102 m² | 2 578 € |
| 28/06/2024 | 20 Av De Roujan | 295 000 € | 96 m² | 3 073 € |
| 23/04/2024 | 20 Av De Pouzolles | 146 760 € | 85 m² | 1 727 € |
| 19/04/2024 | 25 Rue Du Chateau | 12 500 € | 114 m² | 110 € |