Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 292 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 856 €/mois | 38 958 €/mois | 1 079 904 € | 123 703 € | 3,51% |
| 10 ans | 9 469 €/mois | 28 694 €/mois | 1 136 280 € | 180 079 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 887 €/mois | 20 870 €/mois | 1 239 660 € | 283 459 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 659 €/mois | 17 148 €/mois | 1 358 160 € | 401 959 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 937 €/mois | 14 961 €/mois | 1 481 100 € | 524 899 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Margency →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MARGENCY ↘ -6.8% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MARGENCY Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MARGENCY
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995 000 € | 3 554 € | 280 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 280 m² à MARGENCY |
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T7 MARGENCY
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995 000 € | 3 554 € | 280 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 280 m² à MARGENCY |
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T6 MARGENCY
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995 000 € | 3 408 € | 292 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 292 m² à MARGENCY |
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T6 MARGENCY
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995 000 € | 3 408 € | 292 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 292 m² à MARGENCY |
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T8 MARGENCY
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950 000 € | 3 167 € | 300 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 300 m² à MARGENCY |
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T8 MARGENCY
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950 000 € | 3 167 € | 300 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 300 m² à MARGENCY |
1 ventes réelles — Maisons de 233 à 350 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2026 | 2ter All Jacques Prevert | 527 500 € | 251 m² | 2 102 € |