Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 146 m²
Vente - Maison Margency - 550 000 €À quelques minutes à pied du groupe scolaire Bury, cette élégante propriété de 1980 vous séduira par son environnement privilégié, au cœur d’un é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 114 €/mois | 21 558 €/mois | 597 576 € | 68 444 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 240 €/mois | 15 879 €/mois | 628 800 € | 99 668 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 811 €/mois | 11 548 €/mois | 685 980 € | 156 848 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 132 €/mois | 9 491 €/mois | 751 680 € | 222 548 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 732 €/mois | 8 279 €/mois | 819 600 € | 290 468 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bgtjs Actuel
|
550 000 € | - |
|
#bgrtD
|
550 000 € | - |
|
#bh2oJ
|
550 000 € | - |
|
#bh2oK
|
550 000 € | - |
|
#bhzWm
|
550 000 € | - |
|
#bE6Y9
|
550 000 € | - |
|
#bEW1L
|
550 000 € | - |
|
#bKhuc
|
550 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MARGENCY
|
550 000 € | 3 767 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARGENCY
|
550 000 € | 3 793 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARGENCY
|
550 000 € | 3 793 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARGENCY
|
550 000 € | 3 793 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARGENCY
|
550 000 € | 3 767 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARGENCY
|
550 000 € | 3 767 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARGENCY
|
559 000 € | 3 088 € | 181 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARGENCY
|
559 000 € | 3 088 € | 181 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARGENCY
|
559 000 € | 3 088 € | 181 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARGENCY
|
559 000 € | 3 088 € | 181 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARGENCY
|
559 000 € | 3 088 € | 181 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARGENCY
|
559 000 € | 3 088 € | 181 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARGENCY
|
538 000 € | 3 241 € | 166 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARGENCY
|
538 000 € | 3 241 € | 166 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARGENCY
|
575 000 € | 3 177 € | 181 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 13 Rue Henri Dunant | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |
| 13/06/2025 | 21 All Julien Manceau | 501 000 € | 131 m² | 3 824 € |
| 12/02/2025 | 1 Rue Giuseppe Verdi | 286 000 € | 130 m² | 2 200 € |
| 30/10/2024 | 5 Rue Giuseppe Verdi | 590 000 € | 169 m² | 3 491 € |
| 05/07/2024 | 13 Rue Des Piquettes | 615 835 € | 166 m² | 3 710 € |
| 26/03/2024 | 7 Imp De La Vallee | 362 000 € | 120 m² | 3 017 € |
| 29/02/2024 | 2 Rue Nicolas Kichkine | 302 486 € | 129 m² | 2 345 € |
| 29/11/2023 | 9 All Francois Mauriac | 535 000 € | 132 m² | 4 053 € |