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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 146 m²
Margency proche lycée Bury Maison familiale 5 chambres aveMargency À deux pas du lycée Bury, dans un environnement calme et verdoyant, belle maison familiale de 7 pièces offrant 5 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 256 €/mois | 21 988 €/mois | 609 504 € | 64 068 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 330 €/mois | 16 152 €/mois | 639 600 € | 94 164 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 859 €/mois | 11 694 €/mois | 694 620 € | 149 184 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 149 €/mois | 9 542 €/mois | 755 760 € | 210 324 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 745 €/mois | 8 318 €/mois | 823 500 € | 278 064 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bgrtD Actuel
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567 000 € | - |
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#bh2oJ
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574 000 € | +1,2% |
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#bh2oK
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567 000 € | - |
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8 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 24/10/2025 | 13 Rue Henri Dunant | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |
| 13/06/2025 | 21 All Julien Manceau | 501 000 € | 131 m² | 3 824 € |
| 12/02/2025 | 1 Rue Giuseppe Verdi | 286 000 € | 130 m² | 2 200 € |
| 30/10/2024 | 5 Rue Giuseppe Verdi | 590 000 € | 169 m² | 3 491 € |
| 05/07/2024 | 13 Rue Des Piquettes | 615 835 € | 166 m² | 3 710 € |
| 26/03/2024 | 7 Imp De La Vallee | 362 000 € | 120 m² | 3 017 € |
| 29/02/2024 | 2 Rue Nicolas Kichkine | 302 486 € | 129 m² | 2 345 € |
| 29/11/2023 | 9 All Francois Mauriac | 535 000 € | 132 m² | 4 053 € |