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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 148 008 € | 16 967 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 155 760 € | 24 719 € | 3,53% |
| 15 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 169 920 € | 38 879 € | 3,61% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 55 199 € | 3,73% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 72 059 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Malaucene →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MALAUCENE ↘ -29.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MALAUCENE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MALAUCENEComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 8 Rue Petrarque | 160 000 € | 63 m² | 2 540 € |
| 23/04/2026 | 54a Av De Verdun | 109 250 € | 71 m² | 1 539 € |
| 23/04/2026 | 8 Rue Petrarque | 182 120 € | 63 m² | 2 891 € |
| 05/11/2025 | 65 Grande Rue | 76 731 € | 41 m² | 1 871 € |
| 21/10/2025 | 9008 Les Plantiers | 93 471 € | 66 m² | 1 416 € |
| 17/10/2025 | 9004 Les Plantiers | 64 950 € | 44 m² | 1 476 € |
| 15/09/2025 | 9000 Rue Petrarque | 140 000 € | 64 m² | 2 188 € |
| 08/09/2025 | 9004 Les Plantiers | 52 566 € | 35 m² | 1 502 € |
| 25/07/2025 | 65 Grande Rue | 67 000 € | 52 m² | 1 288 € |
| 19/06/2025 | 9014 Les Plantiers | 36 000 € | 43 m² | 837 € |
| 19/06/2025 | 9010 Les Plantiers | 31 000 € | 35 m² | 886 € |
| 19/06/2025 | 9015 Les Plantiers | 31 000 € | 42 m² | 738 € |
| 19/06/2025 | 9004 Les Plantiers | 60 000 € | 66 m² | 909 € |
| 19/06/2025 | 9013 Les Plantiers | 39 000 € | 46 m² | 848 € |
| 11/06/2025 | 6125 Saint Raphael | 60 000 € | 69 m² | 870 € |