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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 23 m²
Un investissement rentable et sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans un Appa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 155 064 € | 17 791 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 163 080 € | 25 807 € | 3,53% |
| 15 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 178 020 € | 40 747 € | 3,61% |
| 20 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 194 880 € | 57 607 € | 3,73% |
| 25 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 212 700 € | 75 427 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MALAKOFF ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MALAKOFF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 MALAKOFF
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141 622 € | 6 157 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 MALAKOFF
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T1 MALAKOFF
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143 000 € | 5 958 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 MALAKOFF
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135 000 € | 6 429 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 MALAKOFF
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135 000 € | 6 429 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 MALAKOFF
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134 500 € | 6 114 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 MALAKOFF
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149 000 € | 6 208 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 MALAKOFF
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134 073 € | 5 829 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 MALAKOFF
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134 073 € | 5 829 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 MALAKOFF
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149 631 € | 6 506 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 MALAKOFF
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149 631 € | 6 506 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 MALAKOFF
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130 520 € | 5 933 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 MALAKOFF
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130 520 € | 5 933 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 MALAKOFF
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126 800 € | 5 764 € | 22 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 54b Rue Chauvelot | 2 753 802 € | 30 m² | 91 793 € |
| 29/12/2025 | 75 Av Pierre Larousse | 2 753 802 € | 25 m² | 110 152 € |
| 29/12/2025 | 10 Rue Perrot | 150 000 € | 27 m² | 5 556 € |
| 17/12/2025 | 51 Rue P Vaillant Couturier | 215 050 € | 27 m² | 7 965 € |
| 20/11/2025 | 2 Rue Emile Zola | 70 000 € | 13 m² | 5 385 € |
| 04/11/2025 | 65 Rue Chauvelot | 140 000 € | 26 m² | 5 385 € |
| 20/10/2025 | 12 Av Augustin Dumont | 246 500 € | 33 m² | 7 470 € |
| 15/10/2025 | 13 Rue Victor Hugo | 138 000 € | 23 m² | 6 000 € |
| 10/10/2025 | 92 Bd Gabriel Peri | 249 770 € | 32 m² | 7 805 € |
| 09/10/2025 | 5 All Marie Louise | 169 000 € | 25 m² | 6 760 € |
| 06/10/2025 | 2 Rue Emile Zola | 97 000 € | 18 m² | 5 389 € |
| 02/10/2025 | 152 Bd Camelinat | 319 600 € | 22 m² | 14 527 € |
| 30/09/2025 | 11 Rue Francois Coppee | 112 260 € | 12 m² | 9 355 € |
| 26/09/2025 | 12 Rue Jules Guesde | 151 370 € | 20 m² | 7 569 € |
| 24/09/2025 | 2e Rue Savier | 1 600 000 € | 34 m² | 47 059 € |