Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 24 m²
Malakoff proche Paris, rue Perrot. Immeuble ancien en briques. Studio au rez-de-chaussée sur petite rue calme, sans vis à vis, proche tramway.. Pièce à vivre avec cheminée et parqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 863 €/mois | 5 645 €/mois | 156 492 € | 17 899 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 164 640 € | 26 047 € | 3,53% |
| 15 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 179 640 € | 41 047 € | 3,61% |
| 20 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 196 800 € | 58 207 € | 3,73% |
| 25 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 214 800 € | 76 207 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MALAKOFF ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MALAKOFF Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 MALAKOFF
|
142 509 € | 6 478 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T1 MALAKOFF
|
141 622 € | 6 157 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 MALAKOFF
|
149 000 € | 6 208 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 MALAKOFF
|
149 631 € | 6 506 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 MALAKOFF
|
149 631 € | 6 506 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 MALAKOFF
|
134 500 € | 6 114 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T1 MALAKOFF
|
134 073 € | 5 829 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 MALAKOFF
|
134 073 € | 5 829 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 MALAKOFF
|
130 520 € | 5 933 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T1 MALAKOFF
|
130 520 € | 5 933 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T1 MALAKOFF
|
126 800 € | 5 764 € | 22 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 54b Rue Chauvelot | 2 753 802 € | 30 m² | 91 793 € |
| 29/12/2025 | 75 Av Pierre Larousse | 2 753 802 € | 25 m² | 110 152 € |
| 29/12/2025 | 10 Rue Perrot | 150 000 € | 27 m² | 5 556 € |
| 17/12/2025 | 51 Rue P Vaillant Couturier | 215 050 € | 27 m² | 7 965 € |
| 27/11/2025 | 33 Rue Etienne Dolet | 210 980 € | 35 m² | 6 028 € |
| 20/11/2025 | 2 Rue Emile Zola | 70 000 € | 13 m² | 5 385 € |
| 04/11/2025 | 65 Rue Chauvelot | 140 000 € | 26 m² | 5 385 € |
| 20/10/2025 | 12 Av Augustin Dumont | 246 500 € | 33 m² | 7 470 € |
| 15/10/2025 | 13 Rue Victor Hugo | 138 000 € | 23 m² | 6 000 € |
| 10/10/2025 | 92 Bd Gabriel Peri | 249 770 € | 32 m² | 7 805 € |
| 09/10/2025 | 5 All Marie Louise | 169 000 € | 25 m² | 6 760 € |
| 06/10/2025 | 2 Rue Emile Zola | 97 000 € | 18 m² | 5 389 € |
| 02/10/2025 | 152 Bd Camelinat | 319 600 € | 22 m² | 14 527 € |
| 30/09/2025 | 11 Rue Francois Coppee | 112 260 € | 12 m² | 9 355 € |
| 29/09/2025 | 25 Rue Salvador Allende | 212 500 € | 36 m² | 5 903 € |