Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 22 m²
INVESTISSEMENT LMNP - RENTA 6,00 % - Malakoff (92).Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 137 676 € | 14 459 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 144 480 € | 21 263 € | 3,25% |
| 15 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 156 960 € | 33 743 € | 3,35% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 48 383 € | 3,50% |
| 25 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 186 900 € | 63 683 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 1pComparer
1 ventes réelles — Maisons de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 4 Rue Savier | 1 600 000 € | 32 m² | 50 000 € |