Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
Sur la commune de Macau, venez découvrir cette magnifique maison de 2018 parfaitement exposée Sud Ouest. La qualité de la construction, le choix des matériaux, le chauffage au sol ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 843 €/mois | 11 645 €/mois | 322 812 € | 33 928 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 338 760 € | 49 876 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 367 920 € | 79 036 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 400 320 € | 111 436 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 436 200 € | 147 316 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MACAU ↘ -15.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MACAU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bodoO Actuel
|
299 500 € | - |
|
#bs9XT
|
299 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MACAU
|
299 500 € | 2 965 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 MACAU
|
299 500 € | 2 965 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 CUSSAC FORT MEDOC
|
299 000 € | 2 578 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAMARQUE
|
293 000 € | 2 664 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARSAC
|
310 000 € | 2 719 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARSAC
|
310 000 € | 2 719 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 CUSSAC FORT MEDOC
|
318 000 € | 2 891 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LABARDE
|
280 000 € | 2 240 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANTENAC
|
319 250 € | 2 729 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARCINS
|
319 250 € | 2 729 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 MACAU
|
279 550 € | 2 452 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T6 ARSAC
|
320 000 € | 2 857 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T5 SOUSSANS
|
279 000 € | 2 214 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOUSSANS
|
279 000 € | 2 214 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARCINS
|
277 000 € | 2 916 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 9001 Vc Grand Chemin De Fronton | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 02/12/2025 | 5 Rte De Bordeaux Pauillac | 232 000 € | 88 m² | 2 636 € |
| 16/10/2025 | 17 Rte D'arsac | 275 000 € | 107 m² | 2 570 € |
| 10/10/2025 | 1 Za Lombardon | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 02/10/2025 | 17 All Claude Pecastaing | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 26/09/2025 | 1 Che Des Peyrettes | 361 400 € | 94 m² | 3 845 € |
| 04/08/2025 | 21 Rue De La Paix | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 01/08/2025 | 13 Rte De Bern | 266 660 € | 110 m² | 2 424 € |
| 24/07/2025 | 3 Rue De L Europe | 299 950 € | 93 m² | 3 225 € |
| 10/07/2025 | 7 All D'hiram Villa | 260 000 € | 83 m² | 3 133 € |
| 02/07/2025 | 7ter Che De Ganymede | 277 500 € | 96 m² | 2 891 € |
| 17/06/2025 | 11 Av Des Trois Moulins | 301 100 € | 101 m² | 2 981 € |
| 19/05/2025 | 23 Rue De La Paix | 201 500 € | 83 m² | 2 428 € |
| 17/04/2025 | 5 Imp De Biroulet | 233 340 € | 102 m² | 2 288 € |
| 14/04/2025 | 43 Rue Camille Godard | 182 000 € | 110 m² | 1 655 € |