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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
En plein coeur du centre de Macau, une charmante maison en pierre de 114m² s'offre à vous! Elle vous propose en rez de chaussée un beau séjour avec sa cuisine ouverte équipée, un s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 589 €/mois | 10 876 €/mois | 301 476 € | 31 725 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 636 €/mois | 7 988 €/mois | 316 320 € | 46 569 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 343 620 € | 73 869 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 373 920 € | 104 169 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 407 400 € | 137 649 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MACAU ↘ -16% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MACAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LABARDE
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280 000 € | 2 240 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUSSANS
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279 000 € | 2 214 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUSSANS
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279 000 € | 2 214 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUSSANS
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279 000 € | 2 214 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 CANTENAC
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275 074 € | 2 524 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CUSSAC FORT MEDOC
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275 000 € | 2 115 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 ARCINS
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273 500 € | 2 556 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 MARGAUX
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273 500 € | 2 556 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 ARCINS
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273 500 € | 2 556 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARCINS
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273 500 € | 2 556 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 CUSSAC FORT MEDOC
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273 000 € | 2 505 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMARQUE
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273 000 € | 2 100 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CUSSAC FORT MEDOC
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270 000 € | 2 143 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ARSAC
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269 000 € | 2 491 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 LAMARQUE
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266 200 € | 2 335 € | 114 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 9001 Vc Grand Chemin De Fronton | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 28/11/2025 | 75 Rte De Bordeaux Pauillac | 308 070 € | 128 m² | 2 407 € |
| 16/10/2025 | 17 Rte D'arsac | 275 000 € | 107 m² | 2 570 € |
| 26/09/2025 | 1 Che Des Peyrettes | 361 400 € | 94 m² | 3 845 € |
| 01/08/2025 | 13 Rte De Bern | 266 660 € | 110 m² | 2 424 € |
| 24/07/2025 | 3 Rue De L Europe | 299 950 € | 93 m² | 3 225 € |
| 09/07/2025 | 5ter Che De Ganymede | 327 500 € | 129 m² | 2 539 € |
| 02/07/2025 | 7ter Che De Ganymede | 277 500 € | 96 m² | 2 891 € |
| 17/06/2025 | 11 Av Des Trois Moulins | 301 100 € | 101 m² | 2 981 € |
| 29/04/2025 | 3 Che De La Ferme | 91 000 € | 130 m² | 700 € |
| 17/04/2025 | 5 Imp De Biroulet | 233 340 € | 102 m² | 2 288 € |
| 14/04/2025 | 43 Rue Camille Godard | 182 000 € | 110 m² | 1 655 € |
| 12/03/2025 | 32 Av De La Liberation | 230 000 € | 114 m² | 2 018 € |
| 24/02/2025 | 25 Che De Boscarra | 365 700 € | 120 m² | 3 048 € |
| 18/02/2025 | 10 Lot Cam De Seurin | 305 550 € | 99 m² | 3 086 € |