Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Maison 4 chambres sur 2451 m² de terrain avec garage de 90 m.Sur une parcelle entièrement clôturée et constructible (sans possibilité de division), venez découvrir cette maison off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 555 €/mois | 10 773 €/mois | 298 620 € | 31 392 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 313 320 € | 46 092 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 340 380 € | 73 152 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 370 320 € | 103 092 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 136 272 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ARCINS
|
277 000 € | 2 916 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAMARQUE
|
275 000 € | 2 989 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 MACAU
|
279 550 € | 2 452 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 MACAU
|
279 550 € | 2 452 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 MACAU
|
279 550 € | 2 452 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T6 ARCINS
|
273 500 € | 2 556 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARCINS
|
273 500 € | 2 556 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARCINS
|
273 500 € | 2 556 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T5 CUSSAC FORT MEDOC
|
273 000 € | 2 505 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARGAUX
|
281 483 € | 2 536 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAMARQUE
|
282 000 € | 2 564 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARSAC
|
269 000 € | 2 491 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARGAUX
|
286 689 € | 2 606 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 LAMARQUE
|
266 200 € | 2 335 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T5 CUSSAC FORT MEDOC
|
266 000 € | 2 440 € | 109 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 8 Rue Du Bourg | 138 500 € | 80 m² | 1 731 € |
| 18/06/2025 | 37b Rte De Cagnac | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 18/03/2025 | 17b Rte Du Port | 200 000 € | 107 m² | 1 869 € |
| 19/11/2024 | 6 Rue Du Gay | 221 000 € | 75 m² | 2 947 € |
| 21/10/2024 | 5 Che Terre Du Pont | 293 000 € | 89 m² | 3 292 € |
| 13/08/2024 | 3 Rte De Cagnac | 288 800 € | 80 m² | 3 610 € |
| 31/07/2024 | 45 Rte De Cagnac | 221 000 € | 84 m² | 2 631 € |
| 15/04/2024 | 24 Rue Du Goumerat | 273 800 € | 113 m² | 2 423 € |
| 02/02/2024 | 32 Rte Du Port | 293 400 € | 100 m² | 2 934 € |
| 22/01/2024 | 2b Che Des Agredives | 302 100 € | 110 m² | 2 746 € |
| 30/10/2023 | 23a Rte De Cagnac | 292 500 € | 105 m² | 2 786 € |