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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 86 m²
Située au cœur d’un lotissement calme de la commune de Macau, cette agréable maison de 2012, parfaitement entretenue, offre une surface habitable d’environ 86 m² et se présente dan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 290 556 € | 30 519 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 541 €/mois | 7 700 €/mois | 304 920 € | 44 883 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 331 200 € | 71 163 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 360 240 € | 100 203 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 392 700 € | 132 663 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MACAU ↘ -16% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MACAU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#blLaq Actuel
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269 500 € | - |
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#a3oMm
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309 500 € | +14,8% |
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#b51s5
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299 000 € | +10,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MACAU
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269 500 € | 3 134 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCINS
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270 000 € | 2 700 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCINS
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270 000 € | 2 700 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUSSANS
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270 500 € | 2 847 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ARSAC
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266 049 € | 2 830 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ARSAC
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266 049 € | 2 830 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 ARCINS
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273 500 € | 2 556 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 MARGAUX
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273 500 € | 2 556 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 ARCINS
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273 500 € | 2 556 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 ARSAC
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265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ARSAC
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265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCINS
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277 000 € | 2 916 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCINS
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277 000 € | 2 916 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUSSANS
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280 000 € | 2 617 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CANTENAC
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250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 13 Pl Carnot | 148 150 € | 71 m² | 2 087 € |
| 05/12/2025 | 9001 Vc Grand Chemin De Fronton | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 02/12/2025 | 5 Rte De Bordeaux Pauillac | 232 000 € | 88 m² | 2 636 € |
| 10/10/2025 | 1 Za Lombardon | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 02/10/2025 | 17 All Claude Pecastaing | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 26/09/2025 | 1 Che Des Peyrettes | 361 400 € | 94 m² | 3 845 € |
| 22/09/2025 | 25b Che De Fontainebleau | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 25/08/2025 | 4 Imp Des Niveoles | 215 000 € | 77 m² | 2 792 € |
| 04/08/2025 | 21 Rue De La Paix | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 28/07/2025 | 1 Pl De Labric | 213 000 € | 77 m² | 2 766 € |
| 24/07/2025 | 3 Rue De L Europe | 299 950 € | 93 m² | 3 225 € |
| 17/07/2025 | 23 Che Des Peyrettes | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 10/07/2025 | 7 All D'hiram Villa | 260 000 € | 83 m² | 3 133 € |
| 02/07/2025 | 7ter Che De Ganymede | 277 500 € | 96 m² | 2 891 € |
| 26/06/2025 | 11 Che De La Garenne | 70 000 € | 74 m² | 946 € |