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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Fiche Id-UBW171667 : Mably, secteur R sidentiel, Maison d'environ 91 m² comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 330 m² - Construction 1987 Parpaing - Equipements annex...
13 Avenue des Oréades 42300 Mably
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 188 916 € | 19 581 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 28 785 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 233 520 € | 64 185 € | 3,40% |
| 25 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 254 400 € | 85 065 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MABLY ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MABLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MABLY
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174 900 € | 1 922 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MABLY
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174 900 € | 1 922 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MABLY
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174 900 € | 1 922 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MABLY
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174 900 € | 1 922 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MABLY
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174 900 € | 1 922 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MABLY
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174 900 € | 1 922 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 MABLY
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175 000 € | 1 966 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEREST
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179 000 € | 1 627 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEREST
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179 000 € | 1 627 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 L ARSENAL
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179 000 € | 1 790 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ROANNE
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179 000 € | 1 790 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MABLY
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179 200 € | 1 757 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ROANNE
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170 211 € | 1 891 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 L ARSENAL
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169 000 € | 1 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ROANNE
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169 000 € | 1 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 113 Rte De Briennon | 137 000 € | 89 m² | 1 539 € |
| 10/12/2025 | 72 Rue Du Fort De Troyon | 134 900 € | 88 m² | 1 533 € |
| 05/12/2025 | 15 Rue Jean De La Fontaine | 128 000 € | 97 m² | 1 320 € |
| 05/12/2025 | 19 Rue Des Martyrs De Soweto | 170 500 € | 89 m² | 1 916 € |
| 02/12/2025 | 6 Rue Francois Villon | 225 000 € | 99 m² | 2 273 € |
| 28/11/2025 | 15 Rue Louis Mercier | 153 000 € | 77 m² | 1 987 € |
| 25/11/2025 | 133 Rue Pierre Corneille | 166 000 € | 80 m² | 2 075 € |
| 20/11/2025 | 5 Rue D Avranches | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 17/11/2025 | 2 Rue De La Maison Du Passeur | 167 400 € | 73 m² | 2 293 € |
| 13/11/2025 | 66 Rue Jean De La Fontaine | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 17/10/2025 | 11 Rue Theophile Gautier | 155 000 € | 94 m² | 1 649 € |
| 09/09/2025 | 4 Rue De Bir Hakeim | 158 100 € | 83 m² | 1 905 € |
| 08/09/2025 | 28 Rue Des Martyrs De Soweto | 128 250 € | 88 m² | 1 457 € |
| 03/09/2025 | 11 Rue Francois Mitterrand | 225 400 € | 95 m² | 2 373 € |
| 02/09/2025 | 13 Rue Des Martyrs De Soweto | 207 400 € | 95 m² | 2 183 € |