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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
C A VENDRE MABLY LES SABLES,Jolie maison sur sous sol, composée d'une entrée, séjour avec cheminée, cuisine indépendante et équipée, 4 chambres, salle de bains, wc séparé, la maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 827 € | 3,45% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 93 687 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MABLY ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MABLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROANNE
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190 000 € | 2 262 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T6 MABLY
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190 000 € | 1 881 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 ROANNE
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190 000 € | 2 235 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 L ARSENAL
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190 000 € | 2 262 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T6 MABLY
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190 000 € | 1 881 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 MABLY
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190 000 € | 1 881 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T4 ROANNE
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189 000 € | 2 032 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ROANNE
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189 000 € | 2 032 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ROANNE
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189 000 € | 1 989 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ROANNE
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189 000 € | 2 032 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MABLY
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189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T6 ROANNE
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195 000 € | 2 010 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T5 MABLY
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185 000 € | 1 779 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ROANNE
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184 900 € | 1 946 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ROANNE
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199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 113 Rte De Briennon | 137 000 € | 89 m² | 1 539 € |
| 10/12/2025 | 72 Rue Du Fort De Troyon | 134 900 € | 88 m² | 1 533 € |
| 05/12/2025 | 15 Rue Jean De La Fontaine | 128 000 € | 97 m² | 1 320 € |
| 05/12/2025 | 19 Rue Des Martyrs De Soweto | 170 500 € | 89 m² | 1 916 € |
| 02/12/2025 | 6 Rue Francois Villon | 225 000 € | 99 m² | 2 273 € |
| 01/12/2025 | 36 Rue Alexandre Dumas | 163 500 € | 70 m² | 2 336 € |
| 28/11/2025 | 15 Rue Louis Mercier | 153 000 € | 77 m² | 1 987 € |
| 25/11/2025 | 133 Rue Pierre Corneille | 166 000 € | 80 m² | 2 075 € |
| 20/11/2025 | 5 Rue D Avranches | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 17/11/2025 | 2 Rue De La Maison Du Passeur | 167 400 € | 73 m² | 2 293 € |
| 13/11/2025 | 66 Rue Jean De La Fontaine | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 17/10/2025 | 11 Rue Theophile Gautier | 155 000 € | 94 m² | 1 649 € |
| 09/09/2025 | 4 Rue De Bir Hakeim | 158 100 € | 83 m² | 1 905 € |
| 08/09/2025 | 28 Rue Des Martyrs De Soweto | 128 250 € | 88 m² | 1 457 € |
| 03/09/2025 | 11 Rue Francois Mitterrand | 225 400 € | 95 m² | 2 373 € |