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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
A vendre maison de ville avec terrain de 418m² à Roanne. Cette maison de 111m² habitables propose : - 3 Chambres - Salon - Salle à manger - Bureau - Véranda Chauffage central au ga...
13 Rue Victor Dupré 42300 Roanne
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 194 460 € | 20 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 203 880 € | 29 604 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 221 220 € | 46 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 241 440 € | 67 164 € | 3,45% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 88 824 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROANNE ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROANNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROANNE
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180 000 € | 1 607 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEREST
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179 000 € | 1 627 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ROANNE
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179 000 € | 1 657 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 MABLY
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177 000 € | 1 331 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 MABLY
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177 000 € | 1 331 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 MABLY
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177 000 € | 1 331 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 MABLY
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177 000 € | 1 283 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T5 MABLY
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185 000 € | 1 779 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LES TUILERIES
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185 000 € | 1 779 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T7 MABLY
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190 000 € | 1 407 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 MABLY
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190 000 € | 1 407 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 LES TUILERIES
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168 000 € | 1 487 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 MABLY
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168 000 € | 1 487 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T7 LES TUILERIES
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159 000 € | 1 136 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T5 VILLEREST
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155 000 € | 1 409 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 13 Imp Chassain De La Plasse | 209 000 € | 110 m² | 1 900 € |
| 30/12/2025 | 71 Rue Jules Massenet | 208 150 € | 92 m² | 2 263 € |
| 24/12/2025 | 14 Rue Des Chalands | 215 950 € | 100 m² | 2 160 € |
| 18/12/2025 | 24 Rue Jules Janin | 234 650 € | 115 m² | 2 040 € |
| 12/12/2025 | 12 Rue Du Colombier | 172 000 € | 93 m² | 1 849 € |
| 11/12/2025 | 6 Imp Henri Roustand | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 04/12/2025 | 21d Che Gardet | 365 750 € | 125 m² | 2 926 € |
| 28/11/2025 | 40 Rue De La Convention | 237 500 € | 90 m² | 2 639 € |
| 20/11/2025 | 42 Bd Edgar Quinet | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 17/10/2025 | 3 Imp Roger Cane | 688 750 € | 129 m² | 5 339 € |
| 08/10/2025 | 18 Rue Edouard Aubert | 100 000 € | 96 m² | 1 042 € |
| 02/10/2025 | 11 Rue Pasteur | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 09/09/2025 | 10 Rue Rouget De Lisle | 180 900 € | 126 m² | 1 436 € |
| 09/09/2025 | 5 Rue Albert Camus | 182 000 € | 92 m² | 1 978 € |
| 08/09/2025 | 2 Rue Lavoisier | 361 000 € | 106 m² | 3 406 € |