168 000 €
T6
113 m²
MABLY
42300
-21%
vs marché
1 487
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit168 000 €
Maison • 6 pièces • 113 m²
MABLY (42300) • les Buttes
Terrain
704 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 234 €
Prix net vendeur
160 766 €
Frais de notaire
+12 853 €
Émoluments
2 018 €
Droits & taxes
9 485 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 853 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 853 €
Capital à emprunter
180 853 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 181 860 € | 19 093 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 190 920 € | 28 153 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 207 360 € | 44 593 € | 3,35% |
| 20 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 226 560 € | 63 793 € | 3,50% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 84 433 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, MABLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ROANNE
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159 000 € | 1 395 € | 114 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Rue Jacques Brel | 266 600 € | 122 m² | 2 185 € |
| 05/12/2025 | 15 Rue Jean De La Fontaine | 128 000 € | 97 m² | 1 320 € |
| 02/12/2025 | 6 Rue Francois Villon | 225 000 € | 99 m² | 2 273 € |
| 17/10/2025 | 11 Rue Theophile Gautier | 155 000 € | 94 m² | 1 649 € |
| 03/09/2025 | 11 Rue Francois Mitterrand | 225 400 € | 95 m² | 2 373 € |
| 02/09/2025 | 13 Rue Des Martyrs De Soweto | 207 400 € | 95 m² | 2 183 € |
| 02/09/2025 | 52 Rue De La Maison Du Passeur | 181 500 € | 94 m² | 1 931 € |
| 28/08/2025 | 18 Rue Des Muguets | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |
| 19/06/2025 | 3235 Rte Du Bas De Mably | 218 000 € | 133 m² | 1 639 € |
| 11/06/2025 | 38 Rte De Paris | 149 000 € | 102 m² | 1 461 € |
| 28/05/2025 | 7 Imp Gustave Flaubert | 185 000 € | 114 m² | 1 623 € |
| 28/04/2025 | 14 Rue Mamessier | 217 000 € | 97 m² | 2 237 € |
| 11/02/2025 | 4 Rue Suzanne Lacore | 209 000 € | 119 m² | 1 756 € |
| 10/01/2025 | 7 Rue Anne Frank | 249 412 € | 96 m² | 2 598 € |
| 09/01/2025 | 24 Rue Olympe De Gouges | 218 000 € | 108 m² | 2 019 € |