399 900 €
T7
207 m²
LUYNES
37230
-24%
vs marché
1 932
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit399 900 €
Maison • 7 pièces • 207 m²
LUYNES (37230)
Terrain
943 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 381 €
Prix net vendeur
384 519 €
Frais de notaire
+28 199 €
Émoluments
4 163 €
Droits & taxes
22 686 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
428 099 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
428 099 €
Capital à emprunter
428 099 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 180 €/mois | 15 697 €/mois | 435 120 € | 49 831 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 815 €/mois | 11 561 €/mois | 457 800 € | 72 511 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 775 €/mois | 8 409 €/mois | 499 500 € | 114 211 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 280 €/mois | 6 909 €/mois | 547 200 € | 161 911 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 596 700 € | 211 411 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Luynes →Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, LUYNES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LUYNES
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399 900 € | 1 932 € | 207 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 207 m² à LUYNES |
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T7 LUYNES
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399 900 € | 1 932 € | 207 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 207 m² à LUYNES |
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T7 LUYNES
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399 900 € | 1 932 € | 207 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 207 m² à LUYNES |
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T7 LUYNES
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399 900 € | 1 932 € | 207 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 207 m² à LUYNES |
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T7 LUYNES
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399 900 € | 1 724 € | 232 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 232 m² à LUYNES |
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T7 LUYNES
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399 900 € | 1 724 € | 232 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 232 m² à LUYNES |
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T7 LUYNES
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399 900 € | 1 724 € | 232 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 232 m² à LUYNES |
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T8 LUYNES
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399 900 € | 1 724 € | 232 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 232 m² à LUYNES |
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T8 LUYNES
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399 900 € | 1 724 € | 232 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 232 m² à LUYNES |
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T7 FONDETTES
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409 000 € | 1 876 € | 218 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 218 m² à FONDETTES |
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T7 FONDETTES
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409 000 € | 1 876 € | 218 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 218 m² à FONDETTES |
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T7 FONDETTES
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409 000 € | 1 876 € | 218 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 218 m² à FONDETTES |
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T7 FONDETTES
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409 000 € | 1 876 € | 218 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 218 m² à FONDETTES |
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T7 FONDETTES
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409 000 € | 1 771 € | 231 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 231 m² à FONDETTES |
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T7 FONDETTES
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409 000 € | 1 771 € | 231 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 231 m² à FONDETTES |
12 ventes réelles — Maisons de 165 à 248 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | 7 Rue De L Aqueduc | 366 000 € | 178 m² | 2 056 € |
| 23/02/2026 | 84 Chaud Buisson | 550 000 € | 170 m² | 3 235 € |
| 08/01/2026 | 5599 Rue De Saint Venant | 350 000 € | 200 m² | 1 750 € |
| 10/04/2025 | 5 Imp Du Parc | 520 000 € | 170 m² | 3 059 € |
| 22/11/2024 | 10 Rue De L Aqueduc | 410 000 € | 187 m² | 2 193 € |
| 18/11/2024 | 19ter Rue Du Grand Verger | 490 100 € | 165 m² | 2 970 € |
| 18/10/2024 | 23b Rue Du Grand Verger | 443 200 € | 166 m² | 2 670 € |
| 20/08/2024 | 8 Rue Du Bocage | 370 200 € | 172 m² | 2 152 € |
| 24/06/2024 | 1b Rue Des Lapidaires | 575 400 € | 180 m² | 3 197 € |
| 22/02/2024 | 12 All Du Petit Verger | 343 470 € | 165 m² | 2 082 € |
| 19/02/2024 | 81 La Bouque | 484 558 € | 206 m² | 2 352 € |
| 11/01/2024 | 9 Rue De Saint Venant | 892 700 € | 208 m² | 4 292 € |