409 000 €
T7
218 m²
FONDETTES
37230
-40%
vs marché
1 876
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit409 000 €
Maison • 7 pièces • 218 m²
FONDETTES (37230) • Tiers Restant
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
409 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 731 €
Prix net vendeur
393 269 €
Frais de notaire
+28 799 €
Émoluments
4 247 €
Droits & taxes
23 202 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
437 799 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
437 799 €
Capital à emprunter
437 799 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 297 €/mois | 16 052 €/mois | 444 948 € | 50 929 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 902 €/mois | 11 824 €/mois | 468 240 € | 74 221 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 838 €/mois | 8 600 €/mois | 510 840 € | 116 821 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 332 €/mois | 7 067 €/mois | 559 680 € | 165 661 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 610 200 € | 216 181 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Fondettes →Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, FONDETTES ↘ -2.3% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, FONDETTES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 FONDETTES
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409 000 € | 1 876 € | 218 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 218 m² à FONDETTES |
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T7 FONDETTES
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409 000 € | 1 876 € | 218 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 218 m² à FONDETTES |
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T7 FONDETTES
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409 000 € | 1 876 € | 218 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 218 m² à FONDETTES |
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T7 FONDETTES
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409 000 € | 1 771 € | 231 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 231 m² à FONDETTES |
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T7 FONDETTES
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409 000 € | 1 771 € | 231 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 231 m² à FONDETTES |
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T7 FONDETTES
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409 000 € | 1 771 € | 231 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 231 m² à FONDETTES |
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T7 FONDETTES
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409 000 € | 1 876 € | 218 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 218 m² à FONDETTES |
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T7 FONDETTES
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409 000 € | 1 876 € | 218 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 218 m² à FONDETTES |
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T7 FONDETTES
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409 001 € | 1 876 € | 218 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 218 m² à FONDETTES |
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T7 LUYNES
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399 900 € | 1 932 € | 207 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 207 m² à LUYNES |
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T7 LUYNES
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399 900 € | 1 932 € | 207 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 207 m² à LUYNES |
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T7 LUYNES
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399 900 € | 1 932 € | 207 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 207 m² à LUYNES |
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T7 LUYNES
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399 900 € | 1 932 € | 207 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 207 m² à LUYNES |
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T7 LUYNES
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399 900 € | 1 932 € | 207 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 207 m² à LUYNES |
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T7 LUYNES
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399 900 € | 1 724 € | 232 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 232 m² à LUYNES |
15 ventes réelles — Maisons de 174 à 261 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/03/2026 | 23 Rue De Bois Jesus | 690 000 € | 206 m² | 3 350 € |
| 10/12/2025 | 35 Rue Du Crucifix Rigalou | 403 600 € | 174 m² | 2 320 € |
| 05/12/2025 | 13 All Santos Dumont | 529 440 € | 189 m² | 2 801 € |
| 27/11/2025 | 23 Rue Des Bordes | 370 000 € | 175 m² | 2 114 € |
| 30/10/2025 | 63 Rue De Morienne | 485 000 € | 194 m² | 2 500 € |
| 19/09/2025 | 19 Rue Maryse Bastie | 892 650 € | 220 m² | 4 058 € |
| 22/08/2025 | 3 Rue Arthur Druault | 656 000 € | 208 m² | 3 154 € |
| 04/08/2025 | 19b Rue Des Chaussumiers | 580 200 € | 180 m² | 3 223 € |
| 04/07/2025 | 208 Moulin De Bois Jesus | 300 000 € | 180 m² | 1 667 € |
| 01/07/2025 | 57 Rue De Morienne | 769 800 € | 230 m² | 3 347 € |
| 26/06/2025 | 7 Rue De Beaumanoir | 799 000 € | 220 m² | 3 632 € |
| 24/04/2025 | 25 Rue Des Pivottieres | 460 000 € | 240 m² | 1 917 € |
| 11/04/2025 | 27 Rue Eugene Gouin | 1 058 000 € | 200 m² | 5 290 € |
| 04/04/2025 | 27 Rue Des Fontaines | 902 800 € | 226 m² | 3 995 € |
| 14/02/2025 | 24b Rue De La Republique | 474 750 € | 182 m² | 2 609 € |