Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 231 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 242 €/mois | 15 885 €/mois | 440 328 € | 46 309 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 850 €/mois | 11 667 €/mois | 462 000 € | 67 981 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 788 €/mois | 8 448 €/mois | 501 840 € | 107 821 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 548 400 € | 154 381 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 598 200 € | 204 181 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, FONDETTES ↘ -2% sur 12 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, FONDETTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 FONDETTES
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409 000 € | 1 876 € | 218 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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409 000 € | 1 876 € | 218 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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409 000 € | 1 771 € | 231 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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409 000 € | 1 876 € | 218 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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409 001 € | 1 876 € | 218 m² | 7 | Voir |
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T8 LUYNES
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399 900 € | 1 724 € | 232 m² | 8 | Voir |
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T7 LUYNES
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399 900 € | 1 724 € | 232 m² | 7 | Voir |
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T8 LUYNES
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399 900 € | 1 724 € | 232 m² | 8 | Voir |
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T7 LUYNES
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399 900 € | 1 724 € | 232 m² | 7 | Voir |
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T7 LUYNES
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399 900 € | 1 724 € | 232 m² | 7 | Voir |
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T8 LUYNES
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399 900 € | 1 724 € | 232 m² | 8 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 184 à 277 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 13 All Santos Dumont | 529 440 € | 189 m² | 2 801 € |
| 30/10/2025 | 63 Rue De Morienne | 485 000 € | 194 m² | 2 500 € |
| 01/07/2025 | 57 Rue De Morienne | 769 800 € | 230 m² | 3 347 € |
| 24/04/2025 | 25 Rue Des Pivottieres | 460 000 € | 240 m² | 1 917 € |
| 11/04/2025 | 27 Rue Eugene Gouin | 1 058 000 € | 200 m² | 5 290 € |
| 17/10/2024 | 7 Chem Des Grilles | 585 500 € | 190 m² | 3 082 € |
| 02/10/2024 | 12 Rue Jean Mermoz | 555 000 € | 187 m² | 2 968 € |
| 27/06/2024 | 5b Rue Du Petit Locher | 551 500 € | 190 m² | 2 903 € |
| 21/06/2024 | 15b Rue De Chateau Gaillard | 980 000 € | 245 m² | 4 000 € |
| 12/01/2024 | 14 Rue Des Roulets | 685 100 € | 191 m² | 3 587 € |
| 07/12/2023 | 205 Rte De La Membrolle | 635 000 € | 274 m² | 2 318 € |