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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 176 m²
LUYNES, Grande propriété - À mi-chemin entre les écuries de Saint Roch et le Haras de Bel Air, au cœur d’une campagne préservée où le temps semble suspendu, se dévoile cette magnif...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 552 €/mois | 25 915 €/mois | 718 368 € | 74 437 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 277 €/mois | 19 021 €/mois | 753 240 € | 109 309 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 540 €/mois | 13 758 €/mois | 817 200 € | 173 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 718 €/mois | 11 267 €/mois | 892 320 € | 248 389 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 241 €/mois | 9 821 €/mois | 972 300 € | 328 369 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUYNES ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LUYNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aKSuo Actuel
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669 500 € | - |
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#afJHP
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721 000 € | +7,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 FONDETTES
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661 000 € | 3 535 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T5 LUYNES
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682 500 € | 3 813 € | 179 m² | 5 | Voir |
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T5 LUYNES
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T7 FONDETTES
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652 000 € | 3 487 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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652 000 € | 3 487 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T6 FONDETTES
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688 256 € | 3 390 € | 203 m² | 6 | Voir |
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T7 FONDETTES
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650 000 € | 3 476 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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T8 FONDETTES
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692 000 € | 3 623 € | 191 m² | 8 | Voir |
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T8 FONDETTES
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692 000 € | 3 623 € | 191 m² | 8 | Voir |
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T8 FONDETTES
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692 000 € | 3 623 € | 191 m² | 8 | Voir |
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T8 FONDETTES
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692 000 € | 3 623 € | 191 m² | 8 | Voir |
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T7 FONDETTES
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644 000 € | 3 538 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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696 000 € | 4 168 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 LUYNES
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700 000 € | 3 211 € | 218 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 25 Rue Du Muguet | 280 200 € | 140 m² | 2 001 € |
| 10/04/2025 | 5 Imp Du Parc | 520 000 € | 170 m² | 3 059 € |
| 22/11/2024 | 240 Claire Fontaine | 306 200 € | 141 m² | 2 172 € |
| 22/11/2024 | 10 Rue De L Aqueduc | 410 000 € | 187 m² | 2 193 € |
| 18/11/2024 | 19ter Rue Du Grand Verger | 490 100 € | 165 m² | 2 970 € |
| 20/08/2024 | 8 Rue Du Bocage | 370 200 € | 172 m² | 2 152 € |
| 14/08/2024 | 9930 La Perruche | 414 000 € | 150 m² | 2 760 € |
| 24/06/2024 | 1b Rue Des Lapidaires | 575 400 € | 180 m² | 3 197 € |
| 19/02/2024 | 81 La Bouque | 484 558 € | 206 m² | 2 352 € |
| 18/01/2024 | 5045 La Petite Carandrie | 458 000 € | 164 m² | 2 793 € |
| 11/01/2024 | 9 Rue De Saint Venant | 892 700 € | 208 m² | 4 292 € |
| 13/11/2023 | 65b Rue Victor Hugo | 374 000 € | 144 m² | 2 597 € |
| 09/10/2023 | 41a La Barre | 397 500 € | 150 m² | 2 650 € |
| 19/09/2023 | 7b Rue Des Vallees | 353 000 € | 158 m² | 2 234 € |