Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 167 m²
SOUS OFFRE ACCEPTÉE Découvrez cette superbe longère datant du milieu du XVIIe siècle, entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Située dan...
1 Rue du Vau Liard 37230 Fondettes
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 905 €/mois | 26 985 €/mois | 748 020 € | 78 666 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 541 €/mois | 19 821 €/mois | 784 920 € | 115 566 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 736 €/mois | 14 352 €/mois | 852 480 € | 183 126 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 865 €/mois | 11 712 €/mois | 927 600 € | 258 246 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 369 €/mois | 10 209 €/mois | 1 010 700 € | 341 346 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, FONDETTES ↗ +2.7% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, FONDETTES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, FONDETTESComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 FONDETTES
|
692 000 € | 3 513 € | 197 m² | 8 | Voir |
|
T8 FONDETTES
|
692 000 € | 3 513 € | 197 m² | 8 | Voir |
|
T8 FONDETTES
|
692 000 € | 3 513 € | 197 m² | 8 | Voir |
|
T8 FONDETTES
|
661 000 € | 3 535 € | 187 m² | 8 | Voir |
|
T8 FONDETTES
|
661 000 € | 3 535 € | 187 m² | 8 | Voir |
|
T8 FONDETTES
|
735 000 € | 3 889 € | 189 m² | 8 | Voir |
|
T7 LUYNES
|
737 000 € | 3 839 € | 192 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONDETTES
|
652 000 € | 3 487 € | 187 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONDETTES
|
650 000 € | 3 476 € | 187 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONDETTES
|
650 000 € | 3 476 € | 187 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONDETTES
|
630 000 € | 3 818 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T8 FONDETTES
|
605 000 € | 3 218 € | 188 m² | 8 | Voir |
|
T8 FONDETTES
|
605 000 € | 3 218 € | 188 m² | 8 | Voir |
|
T8 FONDETTES
|
605 000 € | 3 218 € | 188 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 35 Rue Du Crucifix Rigalou | 403 600 € | 174 m² | 2 320 € |
| 09/12/2025 | 11 Rue Michel Petrucciani | 563 000 € | 152 m² | 3 704 € |
| 05/12/2025 | 13 All Santos Dumont | 529 440 € | 189 m² | 2 801 € |
| 27/11/2025 | 23 Rue Des Bordes | 370 000 € | 175 m² | 2 114 € |
| 18/11/2025 | 8b Rue Du Chanoine Noel Carlotti | 496 000 € | 168 m² | 2 952 € |
| 14/11/2025 | 10 Rue Du Verger | 478 000 € | 168 m² | 2 845 € |
| 30/10/2025 | 63 Rue De Morienne | 485 000 € | 194 m² | 2 500 € |
| 15/10/2025 | 2 Rte De La Chauveliere | 380 000 € | 171 m² | 2 222 € |
| 07/10/2025 | 13b Rue De La Republique | 460 000 € | 155 m² | 2 968 € |
| 01/10/2025 | 8 Rue Du Morier | 270 000 € | 156 m² | 1 731 € |
| 25/08/2025 | 54 Rte De La Cheminee Ronde | 627 000 € | 163 m² | 3 847 € |
| 04/08/2025 | 19b Rue Des Chaussumiers | 580 200 € | 180 m² | 3 223 € |
| 21/07/2025 | 2 Rue Jacques Peletier Du Mans | 470 000 € | 149 m² | 3 154 € |
| 04/07/2025 | 14b Rte De La Cheminee Ronde | 539 000 € | 139 m² | 3 878 € |
| 04/07/2025 | 208 Moulin De Bois Jesus | 300 000 € | 180 m² | 1 667 € |