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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 187 m²
Fondettes, maison ancienne de 187 m² habitablesMaison ancienne totalement rénovée avec gout sur une parcelle de 3000 m² à l'abri des regards et parfaitement au calme. Salon avec ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 548 €/mois | 25 903 €/mois | 718 032 € | 82 255 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 296 €/mois | 19 079 €/mois | 755 520 € | 119 743 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 579 €/mois | 13 876 €/mois | 824 220 € | 188 443 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 763 €/mois | 11 403 €/mois | 903 120 € | 267 343 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 283 €/mois | 9 948 €/mois | 984 900 € | 349 123 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pDynamique marché
Maison 8 pièces, FONDETTES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bcIqY Actuel
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661 000 € | - |
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#aD7G7
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695 000 € | +5,1% |
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#aDh0r
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695 000 € | +5,1% |
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#aXRcR
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674 000 € | +2,0% |
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#aY6IZ
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650 000 € | -1,7% |
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#bfvLM
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674 000 € | +2,0% |
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#bhMNF
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650 000 € | -1,7% |
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#bhWwE
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650 000 € | -1,7% |
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#bFrcq
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650 000 € | -1,7% |
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#bJqh5
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650 000 € | -1,7% |
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#bKvVF
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650 000 € | -1,7% |
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15 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 35 Rue Du Crucifix Rigalou | 403 600 € | 174 m² | 2 320 € |
| 09/12/2025 | 11 Rue Michel Petrucciani | 563 000 € | 152 m² | 3 704 € |
| 05/12/2025 | 13 All Santos Dumont | 529 440 € | 189 m² | 2 801 € |
| 27/11/2025 | 23 Rue Des Bordes | 370 000 € | 175 m² | 2 114 € |
| 18/11/2025 | 8b Rue Du Chanoine Noel Carlotti | 496 000 € | 168 m² | 2 952 € |
| 14/11/2025 | 10 Rue Du Verger | 478 000 € | 168 m² | 2 845 € |
| 30/10/2025 | 63 Rue De Morienne | 485 000 € | 194 m² | 2 500 € |
| 15/10/2025 | 2 Rte De La Chauveliere | 380 000 € | 171 m² | 2 222 € |
| 07/10/2025 | 13b Rue De La Republique | 460 000 € | 155 m² | 2 968 € |
| 01/10/2025 | 8 Rue Du Morier | 270 000 € | 156 m² | 1 731 € |
| 25/08/2025 | 54 Rte De La Cheminee Ronde | 627 000 € | 163 m² | 3 847 € |
| 04/08/2025 | 19b Rue Des Chaussumiers | 580 200 € | 180 m² | 3 223 € |
| 21/07/2025 | 2 Rue Jacques Peletier Du Mans | 470 000 € | 149 m² | 3 154 € |
| 04/07/2025 | 208 Moulin De Bois Jesus | 300 000 € | 180 m² | 1 667 € |
| 30/04/2025 | 8b Rue De Chateau Gaillard | 460 100 € | 172 m² | 2 675 € |