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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
Située au calme dans une petite rue et à deux pas du centre-ville. Maison de 1992 composée d'une entrée, un séjour avec cheminée insert, un salon, une cuisine, un cellier, trois ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 464 €/mois | 10 497 €/mois | 290 976 € | 30 624 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 544 €/mois | 7 709 €/mois | 305 280 € | 44 928 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 331 560 € | 71 208 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 360 720 € | 100 368 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 393 000 € | 132 648 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LUCON ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LUCON Marché équilibréDélais de vente
Maison 4 pièces, LUCONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LUCON
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269 750 € | 1 927 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCON
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269 750 € | 1 927 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCON
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269 750 € | 1 927 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCON
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264 900 € | 1 906 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T6 LUCON
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275 000 € | 2 115 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 LUCON
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278 989 € | 1 744 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T7 LUCON
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290 100 € | 1 658 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 LUCON
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290 500 € | 1 816 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 LUCON
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290 500 € | 1 816 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 STE GEMME LA PLAINE
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238 625 € | 1 692 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T7 LUCON
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232 100 € | 1 517 € | 153 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Pl De La Poissonnerie | 167 000 € | 120 m² | 1 392 € |
| 12/12/2025 | 39 Rue Georges Clemenceau | 181 000 € | 145 m² | 1 248 € |
| 08/12/2025 | 8 Rue Du Midi | 83 250 € | 125 m² | 666 € |
| 02/12/2025 | 70 Rue De Paris | 86 390 € | 146 m² | 592 € |
| 12/11/2025 | 88ter Rue Du Presid De Gaulle | 205 000 € | 115 m² | 1 783 € |
| 06/11/2025 | 36 Rue De Paris | 190 000 € | 139 m² | 1 367 € |
| 03/11/2025 | 4 Rue Neuve Des Capucins | 135 000 € | 123 m² | 1 098 € |
| 28/10/2025 | 11 Rue Felicia Ballanger | 263 450 € | 115 m² | 2 291 € |
| 23/10/2025 | 1 Rue Des Chanoines | 715 000 € | 150 m² | 4 767 € |
| 29/09/2025 | 45 Rue Du Pre Haut | 292 000 € | 150 m² | 1 947 € |
| 26/09/2025 | 7 Rue Ancien Champ De Foire | 230 000 € | 121 m² | 1 901 € |
| 22/09/2025 | 3 Imp Du Pont Gentilz | 205 000 € | 118 m² | 1 737 € |
| 08/08/2025 | 3 Rue Du Petit Pave | 195 000 € | 119 m² | 1 639 € |
| 30/07/2025 | 19 Che De Sebastopol | 350 000 € | 157 m² | 2 229 € |
| 29/07/2025 | 9 Rue Du Pont Gentilz | 328 900 € | 140 m² | 2 349 € |