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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 153 m²
Luçon Maison ancienne de caractère, entre centre-ville et commoditésIdéalement positionnée à mi-chemin entre le cœur de ville et les commerces de proximité, cette belle maison anci...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 984 €/mois | 9 042 €/mois | 250 656 € | 26 347 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 192 €/mois | 6 642 €/mois | 263 040 € | 38 731 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 285 660 € | 61 351 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 310 800 € | 86 491 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 338 700 € | 114 391 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LUCON ↘ -0.2% sur 4 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, LUCONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 LUCON
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229 500 € | 1 583 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T8 LUCON
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229 500 € | 1 583 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T8 LUCON
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229 500 € | 1 583 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T8 LUCON
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229 500 € | 1 583 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T8 LUCON
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229 500 € | 1 583 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T7 LUCON
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219 900 € | 1 538 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 LUCON
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219 900 € | 1 538 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 LUCON
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212 000 € | 1 423 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 LUCON
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212 000 € | 1 423 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T9 LUCON
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212 000 € | 1 116 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T8 LUCON
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211 000 € | 1 111 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T9 STE GEMME LA PLAINE
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210 000 € | 1 329 € | 158 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 39 Rue Georges Clemenceau | 181 000 € | 145 m² | 1 248 € |
| 08/12/2025 | 8 Rue Du Midi | 83 250 € | 125 m² | 666 € |
| 02/12/2025 | 70 Rue De Paris | 86 390 € | 146 m² | 592 € |
| 06/11/2025 | 36 Rue De Paris | 190 000 € | 139 m² | 1 367 € |
| 03/11/2025 | 4 Rue Neuve Des Capucins | 135 000 € | 123 m² | 1 098 € |
| 23/10/2025 | 1 Rue Des Chanoines | 715 000 € | 150 m² | 4 767 € |
| 15/10/2025 | 1 All Du College | 265 000 € | 170 m² | 1 559 € |
| 29/09/2025 | 45 Rue Du Pre Haut | 292 000 € | 150 m² | 1 947 € |
| 30/07/2025 | 19 Che De Sebastopol | 350 000 € | 157 m² | 2 229 € |
| 29/07/2025 | 9 Rue Du Pont Gentilz | 328 900 € | 140 m² | 2 349 € |
| 18/06/2025 | 27 Rue Du Cdt Guilbaud | 378 800 € | 157 m² | 2 413 € |
| 30/04/2025 | 44 Rue De La Clairaye | 340 000 € | 137 m² | 2 482 € |
| 16/04/2025 | 89 Rue Du Presid De Gaulle | 345 000 € | 170 m² | 2 029 € |
| 11/04/2025 | 68 Rue Du Port | 194 900 € | 142 m² | 1 373 € |
| 20/03/2025 | 7 Rue De L Aumonerie | 136 000 € | 178 m² | 764 € |