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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
Isabelle TILLOL vous présente, en plein cœur de Luçon, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de ville de plus de 160 m² habitables offrant de beaux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 729 €/mois | 11 300 €/mois | 313 236 € | 32 901 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 739 €/mois | 8 300 €/mois | 328 680 € | 48 345 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 356 940 € | 76 605 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 388 560 € | 108 225 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 423 300 € | 142 965 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LUCON ↘ -0.2% sur 4 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, LUCONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LUCON
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290 100 € | 1 658 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 LUCON
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295 000 € | 1 686 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 LUCON
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295 000 € | 1 686 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 LUCON
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295 000 € | 1 686 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 LUCON
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296 999 € | 1 697 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 LES MAGNILS REIGNIERS
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304 900 € | 1 630 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 LUCON
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271 900 € | 1 470 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 LUCON
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271 900 € | 1 470 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 LUCON
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271 900 € | 1 470 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T9 CHASNAIS
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312 000 € | 1 835 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T9 CHASNAIS
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312 000 € | 1 835 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T8 LES MAGNILS REIGNIERS
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312 000 € | 1 975 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T9 CHASNAIS
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312 000 € | 1 835 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T9 LUCON
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263 900 € | 1 703 € | 155 m² | 9 | Voir |
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T9 LUCON
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263 900 € | 1 703 € | 155 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 39 Rue Georges Clemenceau | 181 000 € | 145 m² | 1 248 € |
| 02/12/2025 | 70 Rue De Paris | 86 390 € | 146 m² | 592 € |
| 28/11/2025 | 61 Rue Du Presid De Gaulle | 408 470 € | 190 m² | 2 150 € |
| 13/11/2025 | 18 Che De La Motte Aux Dames | 421 900 € | 186 m² | 2 268 € |
| 06/11/2025 | 36 Rue De Paris | 190 000 € | 139 m² | 1 367 € |
| 23/10/2025 | 1 Rue Des Chanoines | 715 000 € | 150 m² | 4 767 € |
| 15/10/2025 | 1 All Du College | 265 000 € | 170 m² | 1 559 € |
| 29/09/2025 | 45 Rue Du Pre Haut | 292 000 € | 150 m² | 1 947 € |
| 30/07/2025 | 19 Che De Sebastopol | 350 000 € | 157 m² | 2 229 € |
| 29/07/2025 | 9 Rue Du Pont Gentilz | 328 900 € | 140 m² | 2 349 € |
| 18/06/2025 | 27 Rue Du Cdt Guilbaud | 378 800 € | 157 m² | 2 413 € |
| 30/04/2025 | 44 Rue De La Clairaye | 340 000 € | 137 m² | 2 482 € |
| 16/04/2025 | 89 Rue Du Presid De Gaulle | 345 000 € | 170 m² | 2 029 € |
| 11/04/2025 | 68 Rue Du Port | 194 900 € | 142 m² | 1 373 € |
| 20/03/2025 | 7 Rue De L Aumonerie | 136 000 € | 178 m² | 764 € |