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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
Située à proximité immédiate du centre ville, des commerces et du jardin Dumaine, cette maison de ville rénovée avec gout offre des volumes généreux et un cadre de vie agréable.Au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 639 €/mois | 11 027 €/mois | 305 676 € | 32 137 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 673 €/mois | 8 100 €/mois | 320 760 € | 47 221 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 348 300 € | 74 761 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 380 640 € | 107 101 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 415 200 € | 141 661 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LUCON ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LUCON Marché équilibréDélais de vente
Maison 4 pièces, LUCONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LES MAGNILS REIGNIERS
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282 564 € | 2 093 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T7 LUCON
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290 500 € | 1 816 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 LUCON
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290 500 € | 1 816 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 LUCON
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290 500 € | 1 816 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 LUCON
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290 500 € | 1 816 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 LUCON
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295 000 € | 1 686 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 LUCON
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295 000 € | 1 686 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 LUCON
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295 000 € | 1 686 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 LUCON
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295 000 € | 1 686 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 LUCON
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295 000 € | 1 686 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T5 LUCON
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296 900 € | 2 199 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCON
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296 900 € | 2 199 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T7 LUCON
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296 999 € | 1 697 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T5 LUCON
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269 750 € | 1 927 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCON
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269 750 € | 1 927 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Pl De La Poissonnerie | 167 000 € | 120 m² | 1 392 € |
| 12/12/2025 | 39 Rue Georges Clemenceau | 181 000 € | 145 m² | 1 248 € |
| 08/12/2025 | 8 Rue Du Midi | 83 250 € | 125 m² | 666 € |
| 02/12/2025 | 70 Rue De Paris | 86 390 € | 146 m² | 592 € |
| 12/11/2025 | 88ter Rue Du Presid De Gaulle | 205 000 € | 115 m² | 1 783 € |
| 06/11/2025 | 36 Rue De Paris | 190 000 € | 139 m² | 1 367 € |
| 03/11/2025 | 4 Rue Neuve Des Capucins | 135 000 € | 123 m² | 1 098 € |
| 28/10/2025 | 11 Rue Felicia Ballanger | 263 450 € | 115 m² | 2 291 € |
| 23/10/2025 | 1 Rue Des Chanoines | 715 000 € | 150 m² | 4 767 € |
| 29/09/2025 | 45 Rue Du Pre Haut | 292 000 € | 150 m² | 1 947 € |
| 26/09/2025 | 7 Rue Ancien Champ De Foire | 230 000 € | 121 m² | 1 901 € |
| 22/09/2025 | 3 Imp Du Pont Gentilz | 205 000 € | 118 m² | 1 737 € |
| 08/08/2025 | 3 Rue Du Petit Pave | 195 000 € | 119 m² | 1 639 € |
| 30/07/2025 | 19 Che De Sebastopol | 350 000 € | 157 m² | 2 229 € |
| 29/07/2025 | 9 Rue Du Pont Gentilz | 328 900 € | 140 m² | 2 349 € |