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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
En plein cœur de Luçon, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de ville de plus de 160 m² habitables offrant de beaux volumes et un fort potentiel. A...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 769 €/mois | 11 421 €/mois | 316 596 € | 36 261 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 776 €/mois | 8 412 €/mois | 333 120 € | 52 785 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 363 420 € | 83 085 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 398 160 € | 117 825 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 434 100 € | 153 765 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LUCON ↘ -0.4% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, LUCON Marché équilibréDélais de vente
Maison 7 pièces, LUCONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LUCON
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290 500 € | 1 816 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 LUCON
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290 100 € | 1 658 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 LUCON
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T7 LUCON
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T9 CHASNAIS
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296 000 € | 1 741 € | 170 m² | 9 | Voir |
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296 000 € | 1 741 € | 170 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 39 Rue Georges Clemenceau | 181 000 € | 145 m² | 1 248 € |
| 02/12/2025 | 70 Rue De Paris | 86 390 € | 146 m² | 592 € |
| 28/11/2025 | 61 Rue Du Presid De Gaulle | 408 470 € | 190 m² | 2 150 € |
| 13/11/2025 | 18 Che De La Motte Aux Dames | 421 900 € | 186 m² | 2 268 € |
| 06/11/2025 | 36 Rue De Paris | 190 000 € | 139 m² | 1 367 € |
| 23/10/2025 | 1 Rue Des Chanoines | 715 000 € | 150 m² | 4 767 € |
| 15/10/2025 | 1 All Du College | 265 000 € | 170 m² | 1 559 € |
| 29/09/2025 | 45 Rue Du Pre Haut | 292 000 € | 150 m² | 1 947 € |
| 30/07/2025 | 19 Che De Sebastopol | 350 000 € | 157 m² | 2 229 € |
| 29/07/2025 | 9 Rue Du Pont Gentilz | 328 900 € | 140 m² | 2 349 € |
| 18/06/2025 | 27 Rue Du Cdt Guilbaud | 378 800 € | 157 m² | 2 413 € |
| 30/04/2025 | 44 Rue De La Clairaye | 340 000 € | 137 m² | 2 482 € |
| 16/04/2025 | 89 Rue Du Presid De Gaulle | 345 000 € | 170 m² | 2 029 € |
| 11/04/2025 | 68 Rue Du Port | 194 900 € | 142 m² | 1 373 € |
| 20/03/2025 | 7 Rue De L Aumonerie | 136 000 € | 178 m² | 764 € |