269 750 €
T5
140 m²
LUCON
85400
Retirée
-2%
vs marché
1 927
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit269 750 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 140 m²
LUCON (85400)
Terrain
594 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 750 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 616 €
Prix net vendeur
258 134 €
Frais de notaire
+19 530 €
Émoluments
2 951 €
Droits & taxes
15 229 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 280 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 280 €
Capital à emprunter
289 280 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 500 €/mois | 10 606 €/mois | 294 000 € | 33 648 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 578 €/mois | 7 812 €/mois | 309 360 € | 49 008 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 337 500 € | 77 148 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 541 €/mois | 4 670 €/mois | 369 840 € | 109 488 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 403 200 € | 142 848 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lucon →Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUCON ↘ -5.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LUCON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, LUCON
1 889-2 039€
102j
2 027-2 177€
121j
2 165-2 315€
169j
2 310-2 460€
119j
2 449-2 599€
154j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LUCON
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269 750 € | 1 927 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à LUCON |
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T5 LUCON
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269 750 € | 1 927 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à LUCON |
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T6 LES MAGNILS REIGNIERS
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273 000 € | 1 761 € | 155 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 155 m² à LES MAGNILS REIGNIERS |
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T6 LAIROUX
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265 000 € | 1 963 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à LAIROUX |
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T6 LAIROUX
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265 000 € | 1 963 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à LAIROUX |
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T6 LAIROUX
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265 000 € | 1 963 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à LAIROUX |
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T5 LAIROUX
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265 000 € | 1 963 € | 135 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 135 m² à LAIROUX |
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T5 LAIROUX
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265 000 € | 1 963 € | 135 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 135 m² à LAIROUX |
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T5 LAIROUX
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265 000 € | 1 963 € | 135 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 135 m² à LAIROUX |
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T5 LUCON
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264 900 € | 1 906 € | 139 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 139 m² à LUCON |
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T5 LES MAGNILS REIGNIERS
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263 000 € | 1 697 € | 155 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 155 m² à LES MAGNILS REIGNIERS |
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T5 LES MAGNILS REIGNIERS
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263 000 € | 1 697 € | 155 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 155 m² à LES MAGNILS REIGNIERS |
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T5 LES MAGNILS REIGNIERS
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263 000 € | 1 697 € | 155 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 155 m² à LES MAGNILS REIGNIERS |
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T5 LES MAGNILS REIGNIERS
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263 000 € | 1 697 € | 155 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 155 m² à LES MAGNILS REIGNIERS |
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T5 LES MAGNILS REIGNIERS
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263 000 € | 1 697 € | 155 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 155 m² à LES MAGNILS REIGNIERS |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 53 Rue Godet Godard | 269 000 € | 112 m² | 2 402 € |
| 19/06/2026 | 3 Rue Georges Clemenceau | 135 000 € | 132 m² | 1 023 € |
| 01/06/2026 | 14 Rue Ancienne Brasserie | 349 000 € | 164 m² | 2 128 € |
| 29/05/2026 | 15ter Rue Des Myrtil | 280 000 € | 122 m² | 2 295 € |
| 12/05/2026 | 4 Rue Adrien Desamy | 225 000 € | 117 m² | 1 923 € |
| 10/04/2026 | 18 Rue Des Trois Pigeons | 140 000 € | 124 m² | 1 129 € |
| 27/03/2026 | 8 Rue Louis Pergaud | 300 000 € | 135 m² | 2 222 € |
| 19/03/2026 | 15 Rue Traversiere | 238 000 € | 150 m² | 1 587 € |
| 09/03/2026 | 10 Rue Porte Joie | 235 000 € | 113 m² | 2 080 € |
| 04/02/2026 | 40 All Saint Francois | 205 000 € | 120 m² | 1 708 € |
| 30/01/2026 | 8 Rue Gaston Gibau | 175 000 € | 117 m² | 1 496 € |
| 21/01/2026 | 65 Rue Georges Clemenceau | 108 000 € | 135 m² | 800 € |
| 14/01/2026 | 45 Rue Du Port | 184 000 € | 143 m² | 1 287 € |
| 07/01/2026 | 4 Rue Georges Millandy | 106 100 € | 140 m² | 758 € |
| 30/12/2025 | 4 Pl De La Poissonnerie | 167 000 € | 120 m² | 1 392 € |