143 000 €
T3
60 m²
LUCE
28110
-9%
vs marché
2 383
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit143 000 €
Maison • 3 pièces • 60 m²
LUCE (28110) • nord
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
143 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 810 €
Prix net vendeur
136 190 €
Frais de notaire
+11 167 €
Émoluments
1 782 €
Droits & taxes
8 035 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
154 167 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
154 167 €
Capital à emprunter
154 167 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 156 660 € | 17 910 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 164 880 € | 26 130 € | 3,53% |
| 15 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 179 820 € | 41 070 € | 3,61% |
| 20 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 197 040 € | 58 290 € | 3,73% |
| 25 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 214 800 € | 76 050 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Luce →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LUCE ↘ -0.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LUCE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LUCE
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143 000 € | 2 383 € | 60 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 60 m² à LUCE |
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T3 LUCE
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143 000 € | 2 383 € | 60 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 60 m² à LUCE |
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T3 LUCE
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142 500 € | 2 227 € | 64 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 64 m² à LUCE |
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T4 LUCE
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144 535 € | 2 258 € | 64 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 64 m² à LUCE |
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T4 LUCE
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144 535 € | 2 258 € | 64 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 64 m² à LUCE |
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T4 LUCE
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145 000 € | 2 266 € | 64 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 64 m² à LUCE |
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T4 LUCE
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145 000 € | 2 266 € | 64 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 64 m² à LUCE |
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T3 LUCE
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145 600 € | 2 110 € | 69 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 69 m² à LUCE |
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T4 LUCE
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139 000 € | 2 206 € | 63 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 63 m² à LUCE |
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T4 LUCE
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139 000 € | 2 206 € | 63 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 63 m² à LUCE |
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T4 LUCE
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139 000 € | 2 206 € | 63 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 63 m² à LUCE |
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T4 LUCE
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139 000 € | 2 172 € | 64 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 64 m² à LUCE |
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T3 LUCE
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153 000 € | 2 391 € | 64 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 64 m² à LUCE |
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T3 LUCE
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153 000 € | 2 391 € | 64 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 64 m² à LUCE |
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T3 LUCE
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153 000 € | 2 391 € | 64 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 64 m² à LUCE |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | 4 Rue Du Clos Raquet | 208 000 € | 72 m² | 2 889 € |
| 24/04/2026 | 11 Rue Romain Rolland | 194 000 € | 79 m² | 2 456 € |
| 16/01/2026 | 6b Rue De La Republique | 172 000 € | 75 m² | 2 293 € |
| 15/01/2026 | 5 Imp Jules Ferry | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 09/01/2026 | 68 Rue Francois Mattei | 134 165 € | 46 m² | 2 917 € |
| 17/12/2025 | 32 Rue Remi Gaschet | 150 000 € | 52 m² | 2 885 € |
| 27/11/2025 | 42 Rue Francois Foreau | 80 000 € | 62 m² | 1 290 € |
| 22/11/2025 | 31 Rue Des Castors | 118 800 € | 53 m² | 2 242 € |
| 13/11/2025 | 6 Rue Du President John Kennedy | 135 000 € | 64 m² | 2 109 € |
| 12/11/2025 | 22 Rue Du Moulin | 176 000 € | 62 m² | 2 839 € |
| 24/10/2025 | 3 Imp Jacques Lecoeur | 132 000 € | 78 m² | 1 692 € |
| 16/10/2025 | 35 Rue De La Beauce | 243 000 € | 73 m² | 3 329 € |
| 14/10/2025 | 10 Imp Verjade | 148 600 € | 74 m² | 2 008 € |
| 06/10/2025 | 2 Rue Flandre Dunkerque 40 | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 03/10/2025 | 26 Rue Louis Vayssie | 178 200 € | 76 m² | 2 345 € |