139 000 €
T4
63 m²
LUCE
28110
-2%
vs marché
2 206
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 000 €
Maison • 4 pièces • 63 m²
LUCE (28110) • nord
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 619 €
Prix net vendeur
132 381 €
Frais de notaire
+10 905 €
Émoluments
1 745 €
Droits & taxes
7 810 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 905 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 905 €
Capital à emprunter
149 905 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 152 376 € | 17 462 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 160 320 € | 25 406 € | 3,53% |
| 15 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 174 960 € | 40 046 € | 3,61% |
| 20 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 191 520 € | 56 606 € | 3,73% |
| 25 ans | 697 €/mois | 2 112 €/mois | 209 100 € | 74 186 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Luce →Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LUCE ↘ -3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LUCE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, LUCE
2 234-2 384€
63j
2 379-2 529€
88j
2 517-2 667€
198j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LUCE
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139 000 € | 2 206 € | 63 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 63 m² à LUCE |
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T4 LUCE
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139 000 € | 2 206 € | 63 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 63 m² à LUCE |
|
T4 LUCE
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139 000 € | 2 206 € | 63 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 63 m² à LUCE |
|
T4 LUCE
|
139 000 € | 2 172 € | 64 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 64 m² à LUCE |
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T4 LUCE
|
144 535 € | 2 258 € | 64 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 64 m² à LUCE |
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T4 LUCE
|
144 535 € | 2 258 € | 64 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 64 m² à LUCE |
|
T4 LUCE
|
145 000 € | 2 266 € | 64 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 64 m² à LUCE |
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T4 LUCE
|
145 000 € | 2 266 € | 64 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 64 m² à LUCE |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | 4 Rue Du Clos Raquet | 208 000 € | 72 m² | 2 889 € |
| 24/04/2026 | 11 Rue Romain Rolland | 194 000 € | 79 m² | 2 456 € |
| 16/01/2026 | 6b Rue De La Republique | 172 000 € | 75 m² | 2 293 € |
| 15/01/2026 | 5 Imp Jules Ferry | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 12/01/2026 | 30 Rue De Geneve | 188 000 € | 82 m² | 2 293 € |
| 09/01/2026 | 68 Rue Francois Mattei | 134 165 € | 46 m² | 2 917 € |
| 08/01/2026 | 15 Ham Du Comtat Venaissin | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 31/12/2025 | 17 Rue Du Moulin | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 17/12/2025 | 32 Rue Remi Gaschet | 150 000 € | 52 m² | 2 885 € |
| 27/11/2025 | 42 Rue Francois Foreau | 80 000 € | 62 m² | 1 290 € |
| 26/11/2025 | 56 Rue Becasse | 164 000 € | 82 m² | 2 000 € |
| 22/11/2025 | 31 Rue Des Castors | 118 800 € | 53 m² | 2 242 € |
| 13/11/2025 | 6 Rue Du President John Kennedy | 135 000 € | 64 m² | 2 109 € |
| 12/11/2025 | 22 Rue Du Moulin | 176 000 € | 62 m² | 2 839 € |
| 24/10/2025 | 3 Imp Jacques Lecoeur | 132 000 € | 78 m² | 1 692 € |