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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 69 m²
A LUCE, Maison 1920/30 sur 2 niveaux comprenant :Salle de séjour, cuisine.A l'étage : 2 chambres.Accès salle d'eau/wc par l'extérieur, appentis.Cave, atelier, appentis, jardin arbo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 159 516 € | 18 273 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 167 880 € | 26 637 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 183 060 € | 41 817 € | 3,61% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 59 397 € | 3,73% |
| 25 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 218 700 € | 77 457 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LUCE ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LUCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LUCE
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145 000 € | 2 266 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 LUCE
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145 000 € | 2 266 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 LUCE
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144 535 € | 2 258 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 LUCE
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142 500 € | 2 227 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LUCE
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142 500 € | 2 227 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LUCE
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T3 LUCE
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142 500 € | 2 227 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LUCE
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153 000 € | 2 391 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LUCE
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153 000 € | 2 391 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LUCE
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153 000 € | 2 391 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LUCE
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T4 LUCE
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130 000 € | 1 529 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 17 Rue Du Moulin | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Joseph Kessel | 176 000 € | 89 m² | 1 978 € |
| 17/12/2025 | 32 Rue Remi Gaschet | 150 000 € | 52 m² | 2 885 € |
| 22/11/2025 | 31 Rue Des Castors | 118 800 € | 53 m² | 2 242 € |
| 13/11/2025 | 6 Rue Du President John Kennedy | 135 000 € | 64 m² | 2 109 € |
| 12/11/2025 | 22 Rue Du Moulin | 176 000 € | 62 m² | 2 839 € |
| 12/11/2025 | 42 Rue Rene Langlois | 140 500 € | 84 m² | 1 673 € |
| 24/10/2025 | 3 Imp Jacques Lecoeur | 132 000 € | 78 m² | 1 692 € |
| 16/10/2025 | 35 Rue De La Beauce | 243 000 € | 73 m² | 3 329 € |
| 14/10/2025 | 10 Imp Verjade | 148 600 € | 74 m² | 2 008 € |
| 09/10/2025 | 2 Rue Francois Robillard | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 09/10/2025 | 8 Ham De La Marche | 171 000 € | 87 m² | 1 966 € |
| 06/10/2025 | 2 Rue Flandre Dunkerque 40 | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 03/10/2025 | 26 Rue Louis Vayssie | 178 200 € | 76 m² | 2 345 € |
| 26/09/2025 | 12 Rue De L Argonne | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |