Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 184 m²
Nichée dans un quartier paisible et résidentiel de Lucé, cette magnifique maison familiale de 184 m² vous attend. Érigée sur un terrain de 618 m², elle offre un cadre de vie lumine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 698 €/mois | 11 206 €/mois | 310 632 € | 35 573 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 724 €/mois | 8 255 €/mois | 326 880 € | 51 821 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 981 €/mois | 6 003 €/mois | 356 580 € | 81 521 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 390 720 € | 115 661 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 426 000 € | 150 941 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LUCE ↘ -0.2% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LUCE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aZUiD Actuel
|
285 000 € | - |
|
#aYXy7
|
294 000 € | +3,2% |
|
#b7ypM
|
285 000 € | - |
|
#bKA1K
|
276 925 € | -2,8% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 LUCE
|
293 000 € | 1 646 € | 178 m² | 8 | Voir |
|
T7 LUCE
|
276 925 € | 1 489 € | 186 m² | 7 | Voir |
|
T7 LUCE
|
276 925 € | 1 489 € | 186 m² | 7 | Voir |
|
T9 LUCE
|
298 000 € | 1 577 € | 189 m² | 9 | Voir |
|
T9 LUCE
|
298 000 € | 1 577 € | 189 m² | 9 | Voir |
|
T9 LUCE
|
298 000 € | 1 577 € | 189 m² | 9 | Voir |
|
T9 LUCE
|
298 000 € | 1 577 € | 189 m² | 9 | Voir |
|
T9 LUCE
|
298 000 € | 1 577 € | 189 m² | 9 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 24 Rue De La Resistance | 400 000 € | 181 m² | 2 210 € |
| 12/07/2025 | 32 Rue Du Marechal Foch | 244 550 € | 154 m² | 1 588 € |
| 18/01/2025 | 70 Rue De La Republique | 255 550 € | 185 m² | 1 381 € |
| 18/01/2025 | 26 Rue De Rome | 240 000 € | 160 m² | 1 500 € |
| 06/11/2024 | 36 Rue De Londres | 265 000 € | 154 m² | 1 721 € |