Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 186 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 556 €/mois | 10 776 €/mois | 298 704 € | 31 392 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 612 €/mois | 7 915 €/mois | 313 440 € | 46 128 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 340 380 € | 73 068 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 372 000 € | 104 688 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 405 900 € | 138 588 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LUCE ↘ -15.2% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, LUCE Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
4 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/07/2025 | 32 Rue Du Marechal Foch | 244 550 € | 154 m² | 1 588 € |
| 18/01/2025 | 26 Rue De Rome | 240 000 € | 160 m² | 1 500 € |
| 18/01/2025 | 70 Rue De La Republique | 255 550 € | 185 m² | 1 381 € |
| 06/11/2024 | 36 Rue De Londres | 265 000 € | 154 m² | 1 721 € |