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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 23 m²
Studio en rez-de-chaussée, situé dans le quartier recherché de Merville, avec accès direct aux transports en commun. Il bénéficie d'une entrée indépendante et comprend une pièce de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 96 936 € | 11 112 € | 3,51% |
| 10 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 102 000 € | 16 176 € | 3,53% |
| 15 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 111 240 € | 25 416 € | 3,61% |
| 20 ans | 508 €/mois | 1 539 €/mois | 121 920 € | 36 096 € | 3,73% |
| 25 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 132 900 € | 47 076 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LORIENT ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LORIENT Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bQXsw Actuel
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87 900 € | - |
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#byteV
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90 000 € | +2,4% |
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#byBYz
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90 000 € | +2,4% |
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#bzkyi
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90 000 € | +2,4% |
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#bCE5j
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90 000 € | +2,4% |
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#bNKs4
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87 900 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 15b Rue De La Voute | 107 750 € | 16 m² | 6 734 € |
| 25/06/2026 | 6 Rue Waldeck Rousseau | 90 000 € | 25 m² | 3 600 € |
| 24/06/2026 | 4 Rue Marie Dorval | 93 000 € | 21 m² | 4 429 € |
| 19/06/2026 | 107 Rue Louis Roche | 55 000 € | 25 m² | 2 200 € |
| 19/06/2026 | 1 Rue Vauban | 58 000 € | 18 m² | 3 222 € |
| 17/06/2026 | 41 Rue De Kerjulaude | 80 939 € | 25 m² | 3 238 € |
| 15/06/2026 | 6 Rue Alfred De Musset | 405 000 € | 20 m² | 20 250 € |
| 11/06/2026 | 41 Rue De Saint-maude | 108 000 € | 32 m² | 3 375 € |
| 11/06/2026 | 43 Rue Paul Guieysse | 85 288 € | 30 m² | 2 843 € |
| 08/06/2026 | 2 Rue Claire Droneau | 160 000 € | 33 m² | 4 848 € |
| 04/06/2026 | 5 Pl Sainte Anne D Arvor | 120 000 € | 30 m² | 4 000 € |
| 28/05/2026 | 21 Bd Cosmao Dumanoir | 55 000 € | 19 m² | 2 895 € |
| 21/05/2026 | 3 Rue De Ludwigshafen | 47 200 € | 22 m² | 2 145 € |
| 18/05/2026 | 13 Rue De Larmor | 65 000 € | 18 m² | 3 611 € |
| 13/05/2026 | 34 Rue De La Fayette | 67 500 € | 18 m² | 3 750 € |