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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 23 m²
Actuellement loué 450€/mois. Fin de bail 08.2027Studio en rez-de-chaussée, situé dans le quartier recherché de Merville, avec accès direct aux transports en commun. Il bénéficie d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 99 204 € | 11 369 € | 3,51% |
| 10 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 104 400 € | 16 565 € | 3,53% |
| 15 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 113 940 € | 26 105 € | 3,61% |
| 20 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 124 800 € | 36 965 € | 3,73% |
| 25 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 136 200 € | 48 365 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Lorient →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LORIENT ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LORIENT Marché équilibréDélais de vente
Appartement 1 pièces, LORIENTComparer
Ce bien a été proposé par 2 agences (6 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bzkyi Actuel
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90 000 € | - |
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#byteV
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87 900 € | -2,3% |
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#bCE5j
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87 900 € | -2,3% |
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#bDALw
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87 900 € | -2,3% |
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#bQXsw
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87 900 € | -2,3% |
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#bQZes
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90 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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88 100 € | 4 195 € | 21 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 21 m² à LORIENT |
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87 900 € | 3 822 € | 23 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 23 m² à LORIENT |
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T1 LORIENT
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87 900 € | 3 822 € | 23 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 23 m² à LORIENT |
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T1 LORIENT
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87 900 € | 3 822 € | 23 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 23 m² à LORIENT |
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T1 LORIENT
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87 900 € | 3 822 € | 23 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 23 m² à LORIENT |
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T1 LORIENT
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93 200 € | 4 236 € | 22 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 22 m² à LORIENT |
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T1 LORIENT
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96 750 € | 3 455 € | 28 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 28 m² à LORIENT |
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T2 LORIENT
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81 000 € | 2 893 € | 28 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 28 m² à LORIENT |
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T1 LORIENT
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80 450 € | 3 094 € | 26 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 26 m² à LORIENT |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 15b Rue De La Voute | 107 750 € | 16 m² | 6 734 € |
| 25/06/2026 | 6 Rue Waldeck Rousseau | 90 000 € | 25 m² | 3 600 € |
| 24/06/2026 | 4 Rue Marie Dorval | 93 000 € | 21 m² | 4 429 € |
| 19/06/2026 | 107 Rue Louis Roche | 55 000 € | 25 m² | 2 200 € |
| 19/06/2026 | 1 Rue Vauban | 58 000 € | 18 m² | 3 222 € |
| 17/06/2026 | 41 Rue De Kerjulaude | 80 939 € | 25 m² | 3 238 € |
| 15/06/2026 | 6 Rue Alfred De Musset | 405 000 € | 20 m² | 20 250 € |
| 11/06/2026 | 43 Rue Paul Guieysse | 85 288 € | 30 m² | 2 843 € |
| 11/06/2026 | 41 Rue De Saint-maude | 108 000 € | 32 m² | 3 375 € |
| 08/06/2026 | 2 Rue Claire Droneau | 160 000 € | 33 m² | 4 848 € |
| 04/06/2026 | 5 Pl Sainte Anne D Arvor | 120 000 € | 30 m² | 4 000 € |
| 28/05/2026 | 21 Bd Cosmao Dumanoir | 55 000 € | 19 m² | 2 895 € |
| 21/05/2026 | 3 Rue De Ludwigshafen | 47 200 € | 22 m² | 2 145 € |
| 18/05/2026 | 13 Rue De Larmor | 65 000 € | 18 m² | 3 611 € |
| 13/05/2026 | 3 Rue Doc Grosse | 85 000 € | 31 m² | 2 742 € |