90 160 €
Bien
24 m²
LORIENT
56100
N/A
vs marché
3 757
€/m²
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Bien • 1 pièce • 24 m²
NEUF
LORIENT (56100) • centre-ville
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Devenez propriétaire dans le neuf avec des conditions privilégiées de Lorient Agglomération Découvrez SWITCH II, 2 programmes immobilier de standing le premier dans un ancien bâtim...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
90 160 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 293 €
Prix net vendeur
85 867 €
Frais de notaire
+7 715 €
Émoluments
1 299 €
Droits & taxes
5 066 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
97 875 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
97 875 €
Capital à emprunter
97 875 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 98 448 € | 10 361 € | 3,20% |
| 10 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 103 320 € | 15 233 € | 3,25% |
| 15 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 112 140 € | 24 053 € | 3,35% |
| 20 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 122 160 € | 34 073 € | 3,45% |
| 25 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 132 900 € | 44 813 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,51%
3 168 €/an
Rendement net
2,10%
après charges
Cashflow
-394 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
264 €/an
Charges copro. NR
144 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
222 €/an
GLI (2,5%)
79 €/an
Vacance locative
264 €/an
Total charges
1 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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