476 700 €
T6
160 m²
LORIENT
56100
+5%
vs marché
2 979
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit476 700 €
Maison • 6 pièces • 160 m²
LORIENT (56100) • le-manio-kerentrech
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
476 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 335 €
Prix net vendeur
458 365 €
Frais de notaire
+33 264 €
Émoluments
4 871 €
Droits & taxes
27 043 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
509 964 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
509 964 €
Capital à emprunter
509 964 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 171 €/mois | 18 700 €/mois | 518 364 € | 59 397 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 545 €/mois | 13 773 €/mois | 545 400 € | 86 433 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 306 €/mois | 10 018 €/mois | 595 080 € | 136 113 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 651 840 € | 192 873 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 370 €/mois | 7 182 €/mois | 711 000 € | 252 033 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lorient →Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LORIENT ↘ -1.1% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, LORIENT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, LORIENT
2 650-2 800€
173j
2 830-2 980€
162j
2 936-3 086€
79j
3 112-3 262€
160j
3 390-3 540€
122j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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476 700 € | 2 979 € | 160 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 160 m² à LORIENT |
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484 100 € | 3 164 € | 153 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 153 m² à LORIENT |
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488 330 € | 2 640 € | 185 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 185 m² à LORIENT |
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490 000 € | 2 649 € | 185 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 185 m² à LORIENT |
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461 910 € | 2 869 € | 161 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 161 m² à LORIENT |
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492 500 € | 3 198 € | 154 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 154 m² à LORIENT |
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494 000 € | 3 229 € | 153 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 153 m² à LORIENT |
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494 000 € | 3 208 € | 154 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 154 m² à LORIENT |
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15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 4 Rue De L Eglise | 1 350 000 € | 180 m² | 7 500 € |
| 18/06/2026 | 19 Che De Penher Le Brech | 458 000 € | 143 m² | 3 203 € |
| 17/06/2026 | 3 Rue Edouard Labes | 725 000 € | 143 m² | 5 070 € |
| 17/06/2026 | 26 Rue De Keryvaland | 240 000 € | 168 m² | 1 429 € |
| 15/06/2026 | 10b Rue La Font Des Anglais | 440 000 € | 140 m² | 3 143 € |
| 05/06/2026 | 1 Rue Alfred De Vigny | 370 000 € | 131 m² | 2 824 € |
| 29/05/2026 | 16 Rue De Keryvaland | 420 000 € | 160 m² | 2 625 € |
| 07/05/2026 | 75 Rue Duliscouet | 200 000 € | 133 m² | 1 504 € |
| 04/05/2026 | 13 Rue De Varsovie | 622 200 € | 162 m² | 3 841 € |
| 20/04/2026 | 29 Rue Ernest Hello | 525 000 € | 162 m² | 3 241 € |
| 13/04/2026 | 17 Rue Des Moineaux | 240 000 € | 167 m² | 1 437 € |
| 30/03/2026 | 2 Rue Pierre Le Breton | 330 000 € | 130 m² | 2 538 € |
| 27/03/2026 | 24 Rue De Kerfichant | 460 000 € | 147 m² | 3 129 € |
| 17/03/2026 | 19 Rue Des Hirondelles | 278 540 € | 131 m² | 2 126 € |
| 04/03/2026 | 55 Rue Ratier | 385 000 € | 164 m² | 2 348 € |